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在征收范围内的房屋征收中，许多无证件的房屋因证件不全而被认定为非法房屋。行政机关拆除违法建筑时，应当根据实际情况查明事实，合理合法地解决问题。
第一，无照房屋
依法实施之日前不会规范行为的基本原则是，由于历史问题造成大部分旧房没有土地证，由于我国改革开放后法律不完善，1986年《土地管理法》实施后，由于历史问题暂时在《土地管理法》正式实施前大部分旧房没有土地证。
因此，根据现行法律实施的《城乡规划法》，由于文件程序不完整，认定旧房为非法建筑被认为是不合理的。因此，如果房屋是在1987年《土地管理法》实施之前建造的，当房屋被拆除时，拆除机构被归类为非法建筑并拒绝提供赔偿，那么拆除机构就不被支持。
第二，招商引资和营业用房
由于行政机构吸引投资，改善了开发建设的风险开发投资项目，但随着城市的扩大，经济的发展，需要腾退的老企业在城市关闭，包括营业用房，或行政机构“招商引资”的重点建设项目，将不受非法建设认证程序和其他限制予以拆除
第三，查处违章建筑，拆迁不是唯一的办法
根据《城乡规划法》规定的内容，凡未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；对于任何能够获得合法认证的建筑，必须及时采取纠正措施进行合法认证。逾期不改正的，按照规定处以工程造价5%至10%的罚款。无法采取纠正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法所得，并可处以建设工程造价10%以下的罚款”
城市规划区内的“违法建设”需由区内县级以上人民行政机关城乡规划主管部门确定。只要上述
问题被执法部门认定为违法建筑，该建筑的业主应积极采取纠正措施消除影响，配合执法部门，避免因故意抗拒导致该建筑被认定为违法建筑。
，因此，根据法律要求，一刀切的“拆除违章建筑”办法不符合法律原则
第四，有些违法建筑是有实际需要的。
《关于加强违法建筑治理若干问题的实施意见》规定，行政机关对现实中存在的、有实际使用需要的违法建筑不予查处，行政机关无须予以撤销。
(1)综合洗车设备设置在加油站、停车场等经营区域范围内；
(2)住宅楼外墙空调框架、雨棚、安全窗、单层太阳能设备等设施；
(3)建筑内部装修(不包括损坏或擅自改变建筑承重结构和主体结构)；
(4)中央空调室外机无烟炉、室外烟道及隔音改造设施；
(5)业主在专有使用权范围内设置的宠物棚、鸽笼、围栏等设施；
(6)简易通信天线、车辆出入口、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通管理设施；各类标志、标线、界桩、监控设施；
(7)大中型或保护性建筑的外立面装饰，建筑物、构筑物的外立面装饰；
(8)简易公共自行车亭、公交亭、门柱等；
(9)由市建委确定的后街小巷改造、庭院改造工程和综合改造(含坡改)、雨污分流、管网改造工程、市住房保障和房产局确定的危房改造和屋顶改造工程、市商务局确定的市场升级改造工程不属于违法建筑认定和查处的范畴。
上述建筑属于人民的实际需要，经实际证明认可后确实需要使用的。如果他们被拆除，他们将导致与人民的冲突。因此，在处理方法中应仔细考虑各种因素。
由于房屋各种原因手续不全的特殊性，应具体分析具体事项，如房屋的建造时间、当时实施的法律、房屋建造期间的法律情况等。农村房屋经乡镇行政机关、县行政机关审查批准后，即使没有相关的宅基地证明，也不能视为违法建筑。
还规定，如果因历史原因手续不全，可以按照规定申请补办手续。以上内容都是关于违法建筑的认定，大家都很喜欢。我希望大家能根据自己的情况及时整改，减少不必要的损失。
