如果你不知道首付和购房首付的区别，你只会被毁了。

购房定金与定金之差

1。不同的定义

保证金是指一方在订立合同时或在订立合同和履行担保合同之间向另一方支付的一定金额的款项或替代物。

存款不是一个标准的法律概念，而是一个常见的表达方式，在司法实践中被普遍认为是预付款。

2。性质不同的

定金具有担保性质，可以通过“定金原则”为合同的订立和履行提供担保

定金只是一个习惯用语，只具有预付款的性质，不具有合同成立和履行的担保性质

3。

保证金的金额由当事人约定，但根据担保法及相关司法解释，保证金的金额一般不得超过主合同标的的20%

保证金的数额也由当事人自己约定，但法律对此没有明确的限制。

4。两者的法律后果是不同的。《中华人民共和国担保法》第89条规定:“当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。“

和定金，法律上没有明确规定，定金的效力取决于双方的约定如果双方有协议，以协议为准。如果没有约定，在司法实践中一般被视为预付款。即使被视为履约担保，该担保也是单方面的。它只限制支付方，即支付方保证接收方。

如果收款人违约，只需返还原存款，无需双倍返还；如因支付方违约导致合同无法成立，支付方可提取定金，接收方应全额退还定金(如因支付方原因导致合同无法成立给接收方造成损失，接收方可根据相关法律法规另行要求赔偿)合同成立后，定金直接与合同价格相抵。

支付房价的预防措施是什么？

1。

存款不能使用口头协议。买房时，定金只是口头支付，没有任何书面协议。口头协议没有法律效力，也没有法律保护。因此，消费者应该增强法律意识和自我保护意识大多数情况下，一些购房人在与开发商签订认购合同时会向开发商支付一定数额的定金，但他们并不指望在向开发商索要购房定金时会被拒绝返还定金。

2。存款不是强制性的

存款条款不是强制性的，它只是指导性的，消费者可以依法决定是否加入存款条款

3。注意定金条款

的陷阱一般来说，虽然双方都签订了定金条款，但合同在消费者支付定金后才生效。不履行合同的具体情况应在定金条款中注明，以防止一些不良开发商利用相关知识和经验的缺乏来购房，并在某些条款上设置陷阱，故意让消费者违约。以上

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