快点检查！你签的二手房购买合同可能无效。

商品房还要求你具备相应的专业水平，比如，你的专业水平将在签约购房者时得到检验。由于购房合同过于专业，购房者缺乏专业知识，许多购房者在签订二手房购房合同时遭受了巨大的损失。然后问题出现了。签订二手房购买合同应该注意什么？房地产中介提醒:快检查一下，你签的二手房购买合同可能无效。

1、签订了阴阳合同

有一个合同，签订它的购房者虽然可以达到省钱的目的，但签订这个合同是违法的，这个合同就是阴阳合同由于二手房交易税较高，许多购房者会签订阴阳合同，以减少纳税。然而，你应该知道阴阳契约不受法律保护。一旦卖方违反合同，你将很难保护自己的权利。

2、买房子有产权问题

买二手房最怕的是房子的产权有问题，这里的产权问题不是指产权的年龄，而是指产权的性质。在签订购房合同时，购房人最好先确定房屋产权是否有问题，如房屋是否已经抵押或查封，或者房屋是否有多个共有人。如果房屋产权有这样的问题，合同的签订也是无效的。

3。在我们国家，除了航空之外，几乎没有什么东西是不需要纳税的，而房屋更需要纳税。在二手房交易中，买卖双方都需要缴纳一定的税款，只有在缴纳税款后，交易才能正常进行。如果一方不能按时纳税，即使签订了购买合同，交易也不能正常进行。

4。为未成年人买房现在父母为未成年子女买房很流行。当然，有些家长这样做是为了节省转学费用对于未成年子女的房屋，只有他们的监护人可以代表他们处理交易，收益只能用于未成年人。如果监护人挪用购房款用于其他目的，否则即使签订了合同，法院也会认定其无效。

5、正常情况下没有签订合同

事实上，这种情况在现实生活中很少见，但也不是没有，所以小编还是在这里提醒大家:签订购房合同必须建立在自愿平等的基础上，如果一方有欺诈、胁迫等行为，那么即使签订购房合同也是无效的因此，在签订采购合同时，每个人都应该与卖方进行良好的谈判。

以上是本文的全部内容在整个二手房交易中，最重要的一步是签订购房合同，因为一般来说，一旦签订了购房合同，那么买卖双方的行为都会受到法律的约束。然而，如果上述情况得到满足，那么即使签订了购买合同，它也是无效的。因此，在签订二手房购买合同时，每个人都必须注意远离上述情况。