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买房买商铺都有公摊面积的说法,商铺的公摊面积一般是多少?接下来,且听PChouse细细商铺的公摊来看,一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商

公摊面积的大小是购房者在买房时比较关心的一个话题。公摊面积越大,代表着你为公摊部分支付的越多,是因为这部分面积虽然是计入在你的购房款内,但它并不会成为你的使用空间。门面房公摊面积是什么意思?下面为你介绍门面房公摊面积为多少才合适。门面房公摊面积是什么意思门面房为商品房的一种,就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。或是路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分。门面房的公摊面积,即公用分摊建筑面积,是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。门面房的公摊面积不大的,原则上只需要的门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度,如果还有专门为门面房设计的楼梯或者管井,也需要参与公摊。另外,园区的一些为全部园区提供的水箱等也需要参与整个园区的公摊,仅此而已。所以一般门面房的得房率都很高。至于要知道自己房子的公摊面积,建议实测,因为每个都不一样。实测的方法是测量使用面积,注意使用面积计算时,分户墙和外墙要算到墙中,内墙全算。然后建筑面积减去使用面积就是公摊。应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地

在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点,尤其是公摊面积的计算备受关注,现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的相关规定对那些应计算在公用建筑面积之内的部分以及不应计入公用建筑面积的部分罗列出来以供广大买房人在购房时或在交房时甚至在办理房产证时予以参考。应计算为公用建筑面积的如下: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。 4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。 5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投

商铺作为商品房限购后的一大投资方式,近来引起人们越来越多的瞩目,但是很多人对于商铺投资还是一知半解的,大部分人都不了解临街商铺有没有公

现在有很多的沿街商铺,对于房屋来说有公摊面积。对于这类的商铺在公摊面积上是怎么进行计算的呢?这是大家需要了解清楚的问题。很多人对此不

商铺的公摊来看,商铺的公摊面积是否合理要根据商铺所在地段来确认,一般沿街店铺公摊在10%~20%左右,部分商场的公摊在25%~40%,大多数较高端的商

临街商铺有公摊面积,只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公用建筑面积[1] 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过