两月50大城市卖地超5000亿_佛山惠州再落子 龙光首两月50亿拿地超2019下半年

视点房产网上线的一天内，龙光在佛山丢了一个儿子，在惠州丢了一个儿子。

2年24日，龙光以8.83亿元+500平方米的出租屋建筑面积在佛山南海获得一处商住用地，地价为27.5%根据

数据，该地块位于环岛西路以西，桂城街西江涌以北。图号为TD2020(NH)WG0002。地块面积为23100平方米，容积率小于等于2.5，初始挂牌价格为6.93亿元。采用先争地价后争出租房屋建筑面积的方法。

据了解，该地块吸引了16家房企参与投标。仅用了20多分钟，就有26轮竞价达到了最高价，竞价转移到了竞争性租赁住房建筑面积的方式上。然而，在龙光报道了第一轮租赁住房面积竞争500平方米的租赁住房建筑面积，没有其他住房企业报价。在

的另一边，在惠州的林深、林冠两个街区，龙光以4.37亿元左右的总地价，4.8%的升水率，赢得了陈江街74号住宅小区的一块土地该地块的销售面积为44700平方米，最高容积率为2.8

根据意见，新的房地产媒体没有全部统计。截至2020年，龙光将分别在南宁、苏州、惠州、广州和佛山任职。除佛山和惠州外，龙光还分别以14.35亿元、10.85亿元、5.2亿元和10亿元赢得了南宁市梁庆区、苏州昆山商住、惠州仲恺商住和广州白云商住两个相邻的商住项目。相比之下，2019年下半年，龙光在江门、浙江嘉兴、南宁、广西、柳州和佛山仅赢得6块地，总地价为42.83亿元。一组值得关注的数据是

。2019年上半年，龙光在公开市场收购了16个新项目，总建筑面积466.3万平方米，总地价263.02亿元，股权地价213.83亿元。

类似的情况发生在2018年根据龙光2018年年报/半年度报告，2018年在公开市场上收购了32个新项目，包括上半年的24个新项目。全年新增项目土地总价格为283.13亿元，权益地价为211.82亿元，上半年土地总价格为224.27亿元，权益地价为156.97亿元。

似乎是龙光上半年的传统然而，接近龙光的人士告诉新媒体，这种现象更为偶然，更多地取决于土地市场的灵活决策。

“过去两个月的土地市场价格相对较低，主要取决于周期性，在符合成本效益的情况下会进行补充，”该消息人士还指出。

唯一不可否认的是，随着土地价格的上涨，龙光必然会增加其土地成本。

据国家统计局数据，2019年房地产开发企业购买土地2.5822亿平方米，土地交易价格1470.9亿元，交易价格5696元/平方米。2018年，土地购买面积为29142万平方米，土地交易价格为16102亿元，交易价格为每平方米5525元。与2018年相比，2019年土地成本将上升。

反映在龙光。截至2018年底和2019年上半年，其土地总储备的平均成本分别为3985元/m2和4304元/m2。

另一方面，值得注意的是，在众多新项目中，龙光仍然集中在它所关注的几个城市圈，即广东、香港、澳门和台湾的海湾地区、南宁地区和长江三角洲地区

，以广东、香港、澳门及海湾地区和南宁为重点2020年，龙光在上述两个地区分别投资28.4亿元和14.35亿元，分别占新增投资的52.99%和26.77%。

这一投资比例几乎保持了龙光2019年的地区投资分配比例根据2019年半年度报告，龙光分别在广东、香港、澳门及海湾地区和南宁地区投资136.12亿元和63.36亿元，分别占总投资的63.66%和29.63%

由于龙光对投资区域的偏好，上述两个区域的销售贡献也占绝大多数。2018年和2019年，广东、香港、澳门和海湾地区的销售贡献分别为80.3%和78.7%，南宁地区分别为13%和14.5%