小产权房的房子能买吗_小产权为什么不能买？拆迁没有任何保障！

我们在生活中买房子的时候，听大产权室的小产权室的话。 我们常说的小产房，其实是人们约定俗成的称呼，是指建在集体土地上的房子。 一提到小产权房，大家就保持观望的态度。 主编的建议是尽量不要买小的所有权房间。 为什么要这么说呢？买一个小产权的房子太麻烦了，不敢相信就来看本文！

小产权为什么买不起？

1、没有生育票

人有身份证，家里也有票，有票，家里可以证明是所有人。 你可以把房子处理掉。 例如买卖、转让、出售、出租、过户等。 但是，小所有权室没有生产票据，即使有可能也是村委会和乡委会发行的无效证明书，没有被法律认可。

2、户口不能迁移

户籍不仅是个人身份信息的集合，背后还有各种各样的社会资源，如医疗资源、教育资源等。 因此，很多人以买房子的形式转移户口，但是买了所有权小的房子就不能转移户口。

3 .不能贷款

贷款已经成为很多人买房子的必要方式，但是买小股权的房子就不能贷款。 毕竟，买房子的贷款都要抵押票。 没有票的二手住宅当然不能贷款买。 买房子后想拿房地产抵押也不行。

4 .撤离不得赔偿

城市不断发展，小产权也在整顿过程中。 因此，如果遇到购买所有权小的房屋拆迁等政策计划，可能很难得到更多的赔偿。 即使有可能，也只是所有权房屋的一小部分。

买一个小产权房要注意什么？

小所有权的房间也有很多缺点，但也有人选择小所有权的房间。 那是因为小股权的价格便宜。 如果你一定要买的话，主编会给你一些建议，让你买的房子相对来说更有保障。

1 .加大违约责任

如上所述，产权房屋交易不受保护，合同中必须承诺违约责任，大大增加卖方违约风险，进一步保障自己。

2、寻找证人

因为买了小股权的房子，纠纷可能无法通过法律途径很好地解决。 因此，购买小产权房间时要寻找证人，在道德上有很强的约束力，另一方面建议法律上的证据也很多。 特别是有些村委会卖房子时，必须向村委会出面。

3 .核实卖方信息

无论买什么样的房子，卖方的可靠性都是特别重要的前提条件，因此买方需要验证卖方的信息，了解卖方的实际情况，降低交易风险。

以上是小股权房为什么不买的具体理由，从小编的观点来看，买房子的时候虽然便宜，但与大风险相比，不买小房地产是最好的。 但是，如果一定要买的话，要做好准备，签约寻找证人，检验卖方的具体信息，尽量减少交易风险。