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购房知识|公摊面积暗藏潜规则 房子面积去哪了
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商品房公摊面积规定 公摊面积到底该如何计算
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公摊面积或取消?人民日报发声!荣成买房的速看
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什么是公摊面积?公摊面积明算账 买房别吃亏了
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房产税一出,国家将算清公摊面积这糊涂帐!史上
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越高楼层公摊面积越大!买房的注意了,当心公摊
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买房公摊面积要怎么算,多大才不是坑
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图解户型公摊面积玄机买房防忽悠也是门技术_
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芜湖买房面积怎么算?小编教您三分钟看懂公摊
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电梯房公摊面积比例 公摊面积标准规定-百瑞地
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买房指南之如何破解公摊面积 潜规则 _本地楼
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城央一品--不让公摊面积吃掉你家的使用面积!_
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公布的公摊面积与房产证上的公摊面积相差19
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房屋公摊最全整理 买房时公摊面积怎么算最合
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屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。本期置业专家将告诉买房人,公摊面积究竟
有很多的开发商,在公摊面积上回做一些手脚,为了就是自己可以赚取其中的钱财。因此购房者要避免开发商设的陷阱,并且也要了解一些关于公摊面积的情况。房屋面积里面肯定包括公摊部分,那么摊到自己头上到底占到多大的比例才算合适呢?小编就来介绍一下房公摊面积是什么意思?买房公摊面积多少合适?买房公摊面积是什么意思?1、所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的问题。2、目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。买房公摊面积多少合适?1、7楼以下普通住房,得房率基本在85%~90%之间;7至15层带电梯的小高层,得房率在78%~85%之间;2、15至30层的中高层往往带有多个电梯间,得房率在73%~80%之间。别墅类型,公摊极少,得房率普遍达到92%以上。如果公摊率和公摊系数分不清楚,可以在看房时关注得房率,得房率就是使
一、房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积和套内使用面积的。建筑面积=套内面积+公摊面积 二、套内面积 全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成; 套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。 三、公摊面积 公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 公摊范围: a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 b. 套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平
挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。 百度经验:jingyan.baidu.com 公摊面积的计算 S 开平方×0.02+0.001S,式中“S”为房产面积m2。 2、对其它房产测量精度要求采用
商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。那么我们关注的问题是:房产证上的面积包括公摊面积吗
我是一位准备签合同的购房者。我想咨询一下有关公摊面积的事情。 我所购买的房屋,公摊面积占建筑面积的18%至19%。您认为这个比例合理吗?我在
您买的房子,合同上的面积是建筑面积,建筑面积包括使用面积和公摊面积,是包括在内的。
33层高,一梯四户,双电梯,还未竣工,售楼人员说公摊面积百分之22,我不明白,这百分之22公摊面积包括房间内的承重墙和房间的外墙边框的面积吗。求知道这方面的高手解答。
