城中村改造政策_ 城中村改造和棚户区改造最大区别在哪里，最在乎还是补偿款_杭州城中村改造

拆迁本身是一项极其复杂的工程，涉及问题多且大多属于可人为操作的范围内。法律上只规定了拆迁和补偿的程序，而没有规定具体的赔偿数额。因此当棚户区改造、城中村改造等拆迁事件发生时，拆迁补偿往往会成为当中的重要矛盾乃至是主要矛盾。需要注意，棚户区改造与、城中村改造虽都是拆迁但差异巨大，大家若是不清楚很容易就会吃亏。

从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。而棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。

棚户区指是指城市建成区仍然存在的、属于棚户区性质的区域，棚户区范围内既有国有土地性质的房屋，也有集体土地性质的房屋。而城中村是由于城市的发展而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围而形成的，它区别于棚户区的显著特点是土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口。

不同于棚户区的脏乱差，城中村普遍上生活品质更高，很多地方的城中村居民另有城市商品房住宅，自建房屋（未取得规划许可，很多属于违章建筑）用于出租等，有着可观的收入，所以城中村居民对于拆迁并不像棚户区居民一样持积极态度。城中村的建筑大多建设在自家的宅基地上，有着完整的土地使用权和部分房屋产权，因此在城中村改造项目中，村民往往能够得到较多的补偿。

由上可知，城中村与棚户区改造两者在补偿标准补偿项目上存在着巨大的差异。拆迁方也同样明白这个道理，所以在实际的拆迁项目里，有些拆迁方会为了节约拆迁成本，刻意将城中村改造项目当做棚户区改造来赔偿，或者是利用大家普遍比较缺乏相关的政策认识和法律知识的情况下，在城中村改造项目里忽悠村民。从实际情况来看，不能否认在项目实施的过程中存在着许多弊端，例如项目审批程序不合法、安置补偿协议不合理、违法强拆的非法手段等等成为阻碍老百姓获得合法权益的拦路虎，这些需要大家多留意，才能合理的维护自身的合法权益。

如果你觉得自己的征地拆迁补偿不合理或者相关问题，可以私信我，提供免费咨询！点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。

注：文章和图片整理于网络，如有侵权请联系作者删除。