物业监控_ 银川人，高空抛物悲剧频发，用物业储备金安装“朝天”监控，你同意吗？_物业监控室制度

近年来，全国各地因高空抛物酿成的悲剧已发生多起。高空抛物轻则伤人，重则致死，被称为“悬在城市上空的痛”，但却因取证难屡禁不止，对此我们也曾多次报道。近期，不少读者询问，我们能否借鉴外地安装“防高空抛物监控”的做法，并且能否动用物业储备金来支付这部分费用，以保护广大居民的利益。8月16日，记者就此进行了采访。

走访：多个小区没有一家安装“朝天”摄像头

在永宁望远庆丰苑小区，曾有人从楼上扔下玉米棒子等生活垃圾；兴庆区景墨家园，曾有人从楼上扔下方便面盒，物业人员前去敲门对方却不承认；金凤区政兴苑曾有人扔下西瓜皮、果核、废纸；阅海万家F2区、贺兰县派胜金溪里小区、苏荷阳光等新建小区也存在高空抛物现象……

记者看到，这些小区在醒目位置，如宣传栏、电梯间、单元门口张贴有“小心高空坠物”“禁止高空抛物”“高空抛物的危害”之类的告示，但没有一家装“朝天”摄像头。

物业：安装“朝天”摄像头资金是难题

对此，不少网友建议，可否动用物业储备金加装“朝天”摄像头？

除了担心物业储备金不够用以外，物业公司普遍担心的另一个问题是申请物业储备金程序较复杂。多家物业公司负责人表示，申请物业储备金，需要三分之二以上业主同意，操作难度很大。望远庆丰苑物业负责人马经理告诉记者，物业储备金有限，他们一般会申请将钱用在“刀刃”上，比如防水、管道等影响业主较多的项目，而高空抛物只是个别现象，动用物业储备金加装摄像头，不一定有那么多业主同意，即使达到相关条件，申请也可能不会被批。

在所有走访的小区里，只有阅海万家F2区物业——银川中房物业阅海分公司比较“积极”，该公司苏经理称，之前就有业主向他们建议过，希望效仿外地做法加装“朝天”摄像头，他们打算今年年底协调一下，看能否申请到大修储备金，给每个单元加装这种装置。

市民：有人支持安装，有人担心暴露隐私

对于浙江杭州某小区安装防高空抛物监控的做法，记者随机采访了部分业主，大部分业主都挺支持。

也有少数人担忧“朝天”摄像头会暴露隐私。家住颐和城府的刘女士表示，夏天在家穿着比较清凉，如果摄像头角度调整不好，或许会暴露业主隐私。“一旦拍到隐私，如果物业管理不善，视频流露出去了该怎么办？”李女士有同样的担忧。

供热物业办：还未接到类似申请

记者从银川市供热物业办物业管理科了解到，业主和物业公司所说的物业储备金，其实就是住宅专项维修资金。“住宅专项维修资金，是指专项用于商品住宅、售后公有住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。”该科负责人介绍，2012年8月6日起施行的《银川市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金按以下标准交：无电梯的住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为40元；非住宅、有电梯的住宅及别墅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为50元。而在这之前不少小区都是按每平方米10元收取的，这些小区很可能会出现物业公司担忧的资金紧张状况。

目前，银川市供热物业办还没有接到类似申请。那么，如果有需要，该如何申请住宅专项维修资金加装“朝天”摄像头呢？《银川市住宅专项维修资金管理办法》对资金的使用也做了明确规定：住宅专项维修资金划转至业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，申请人（业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位或相关业主）根据维修项目提出使用建议，在所涉及物业的公共区域公示7日；使用建议中涉及维修项目需要进行鉴定的，应当委托专业机构鉴定并出具鉴定报告，鉴定费用计入本次使用成本；经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过使用建议；申请人持相关资料向辖区物业办提出申请。

住宅专项维修资金划转至业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，业主委员会提出住宅专项维修资金使用方案，并将使用方案在物业公共区域内公示7日；使用方案经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过；业主委员会持相关资料到市物业办办理备案，市物业办受理初审等。（记者 王若英 文/图）