小产权房_ 刚需买房，为了省钱买小产权房可行吗？_大连小产权房问题

买房子往往都是第一步特别难跨出去，其实买了房的人可以发现，只要房子买了那么之后的事也都顺理成章了，也不会出现什么突发的情况了，至于房贷还着还着也就习惯了。

因为购房的第一步不好迈出去，也就导致不少购房者想冲着正常住房以外的市场出击。小产权房价格低廉，设施齐全成为了很多人圆梦住房的地方。那么对于首套房的刚需来说选择小产权房真的可以吗？

其实说真的小产权房并不是真的一无是处，毕竟小产权房也解决了我国很大一部分的住房需求问题。小产权房的出现本来没有错，但它错就错在与商品房同处于一个市场。一个是手续缺失没有审批，一个是正规渠道官方审批。自然一个正统，一个“庶出”。就产生了小产权房未来的问题。

小产权房的问题从来都不在当下。当下你可以买，可以住，可以干你想干的任何事情。但是未来呢？集体土地何去何从，拆迁收益归谁所有，产权最终如何决定。试想如果房子到拆迁的那天不属于你了，你是不是也就意味着花钱租房了呢？

小产权房不能贷款，这是让小产权房低于市场价的一个原因。很多人就以为自己花商品房的首付就能买到一套房子何乐而不为呢？为什么要过上还贷的日子呢？对于刚需而言，如果首付款都能凑齐，那么还有什么凑不齐的呢？

未来的小产权房一定会被孤立。没有户籍，没有产权，遇事想要应急都难。小产权房最终也只能是提供一个落脚的地方。房子最终也许还不属于你，相比租房很大程度上也就是我一次性付清了租金而已，并且小产权房能住多久还要看个人的运气和政策。

既然小产权房弊病多多，那么我们还有什么必要非得选择小产权房呢？

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