二手房购房定金合同_ 二手房交易过程中-购房定金是否能退？_二手房购房买卖合同

购房定金是否能退?

二手房交易过程中，买方支付的定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金能否退还，主要取决于以下因 素:

签订正式购房合同之前

1.买方没有按照约定时间、地点签约，属买方违约，买方定金不予返还

2.卖方在规定的期限内，将认购房屋转售他人而导致交易无法进行，属卖方违约，卖方应双倍返还定金给买方

已签订正式购房合同

3.定金可抵房款或退还买方，双方履行正式合同过程中，若 其中一方违约，适用“没收定金”或“双倍返还”的定金赔 付法则

4.若双方不存在违约情况，仅对预售合同款项或相 关补充协议内容难以达成一致而未签约，属双方未能达成一 致而导致互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题