维修基金怎么算_ 首套房的首付怎么算？买房交首付又需要注意什么问题？_公共维修基金

很多人在买房时并不清楚首套房的首付怎么算，首付应该包含些什么，我们就来说说首套房的首付计算方法和买房交首付需要注意的问题。

新房 如何计算首付？新房的首付方法计算比较简单，现在大部分城市新房要求最低首付三成，贷款七成。比如买一套100万的房子，需要准备三成30万的首付就可以买房。

新房还需要交契税和维修基金，但是一般是在新房交房时才交契税和维修基金，只要不是买房就交税费，那么在买房时只用准备30万左右即可，首付=成交价*0.3。

交首付需要注意什么问题？我们在买新房时，最需要注意的问题是开发商是否具备卖房资格，也就是五证是否齐全。

二手房如何计算首付。二手房的首付计算方法和新房的首付计算方法不同，并不是直接按照成交价首付三成。因为二手房的价格是不固定的，是房东和买方协商的，所以同样房子的房价可能会出现较大的差异。二手房还有中介费、贷款服务费、过户税费等，所以首付是需要加上这些费用，因为在过户之前都是需要给的。