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近日，江苏省苏州市政府出台了进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见，明确自今天起，从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。
△苏州市人民政府官网
苏州楼市限购限售政策再升级
限购方面，苏州市明确，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
限售方面，苏州扩大住房限制转让实施范围，即苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
苏州市还提出进一步加强用地出让管理和住房信贷税收管理，加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划；同时，加强房地产信贷宏观审慎管理，加强存量房交易合同监管和税收征管等。
今年苏州多次加码楼市调控
其实，在苏州此次发布楼市限购限售新政之前，2019年以来，苏州已经多次加码调控政策。
5月11日，苏州出台限售政策，苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让；苏州工业园区全域二手住房，购房人自取得不动产权证满五年后方可转让。此次“限售”新政，是苏州自2016年发布限购、限贷、限价措施之后，房地产调控的再次加码。
5月16日，苏州再出新政，将工业园区新购住房学位政策由5年调整为9年，这意味着在九年义务教育阶段只允许使用一次学区资源，即使子女读完小学，学区也不允许通过房屋买卖的方式转给别人。这让炒作学区房变得意义不大。
5月17日，为了降温土地市场，苏州市吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网（2019）7号公告地块挂牌出让的补充公告》，该宗地块的市场指导总价及一次性报价全部降低，其中一次性报价最高限价降幅为18.7%。
环沪买房指南
苏州调控升级后
环上海还有哪里可以买买买？
城市
外地人
可以买几套
启东
√
不限购
海门
√
不限购
南通
√
不限购
常州
√
不限购
扬州
√
不限购
宁波
√
限购区1套
张家港
√
不限购
湖州
√
不限购
△上海周边不限购指南
最新版
环上海限购限售政策
苏州
外地：限购1套+2年社保
非本市户籍居民家庭，在苏州市区范围内申请购买第1套住房时，个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明由原来的自购房之日起前2年内转变为3年内，连续缴纳年限也由1年提高到2年。
新房限售3年、二手房限售5年
范围：苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施
自本意见实施之日起，市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
昆山、太仓
外地：限购1套+2年社保
非本市户籍居民家庭在昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明由原来的自购房之日起前2年内转变为3年内，连续缴纳年限也由1年提高到2年。
嘉兴
外地：限购1套
嘉兴市（南湖区、秀洲区、经开区）
非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。
平湖市
在全市范围内暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
海宁市
在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
桐乡市
在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
海盐县
在本县范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。
嘉兴市限售2年
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
嘉善
外地：限购1套
在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房；自2017年3月15日起在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。
杭州
限购1套+2年社保
全市范围：杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区、杭州经济技术开发区、杭州之江国际旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区、大江东产业集聚区
在全市范围内暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
无锡
外地：限购1套+2年社保
暂停对已拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品房。
非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。
2年限售
购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。
南京
限购1套+2年社保
在全市范围内暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3年限售
购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
宁波
限购区1套+1年社保
非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房（含新建商品住房和二手住房）。
宁波限购区包括机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。
2年限售
宁波奉化区和杭州湾新区，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权属证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
扬州
外地：3年限售
非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。
市区范围含广陵区、邗江区、江都区、经济开发区、生态科技新城和蜀冈—瘦西湖风景区。
常州
2年限售
新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易。
绍兴
2年限售
在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
启东
外地：3年限售
非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。
镇江、句容
外地：限购1套+1年社保
非本市户籍在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。自2017年4月2日起，在本市市区（含开发区）、宝华镇、非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
外地取消购房补贴
镇江市区（京口区、润州区、丹徒区和镇江新区）调控！取消非本市户籍人口在市区（京口区、润州区、丹徒区和镇江新区）的购房补贴。
泰州
2年限售
新建商品住宅（新房）、存量房（二手房）都必须满2年才能重新交易，而满2年的凭证包括经过网签系统备案的合同、契税发票、产权证，三者有一个符合条件即可。
综合：央视财经
