赎楼费用_ 一失足成千古恨，购买二手房，一定要先了解什么是“赎楼”_赎楼业务流程图

在二手房交易中，很多房屋处在按揭、抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”，即“一手证赎出且抵押登记被注销“。

不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同，其中卖家拿买家的购房款为业主垫资赎楼的方式风险最大，很可能发生因为卖方债务问题错综复杂、涉及诉讼，房产被查封等问题，规避风险的最好办法就是让卖房自己解决赎楼资金问题或者通过专业的垫资公司、中介公司帮忙交易。

整个赎楼过程从开始到办理完毕，每家银行需要的时间一般都不一样，因为每家银行取证（他项权证）的时间不一样，卖房付清抵押贷款，银行出具结清手续，卖房凭结清手续与他项权证注销抵押，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。