宗地是什么意思_ 土拍快报|流拍！蒲江主城两宗地无人问津，起拍楼面价2400元/㎡

乐居买房讯（编辑 小饼干）8月15日，蒲江县两宗住兼商用地拍卖，用地面积共约125亩，起拍楼面价都是2400元/㎡。最终两宗地双双流拍。

成交结果截图

两宗地均位于蒲江县鹤山街道梁江村，实则为蒲江县的主城区，一号宗地用地面积为67.9030亩，二号宗地略小一些，用地面积只有57.2947亩，两宗地为连襟地块，之间相隔着一条文靖大道。地块邻近花样年大溪谷，与蒲江河相距约200米，生态资源丰富。

地块东北侧有丰富的商业、医疗、教育等配套资源，包括蒲江火车站、蒲江中学、蒲江县体育中心、蒲江县人民医院、时代广场等，已经形成了成熟的生活氛围。两宗地的容积率都只有2.0，适合打造生态品质大盘。

房价方面，与宗地相邻的花样年大溪谷最近一次开盘是在上个月，销售价格为6380元/㎡-13585元/㎡。

根据出让文件，两宗地都有一定的配建要求：

一号宗地需要配建机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施，还要在临来龙大道一侧设置不少于20000㎡的集中商业。二号宗地则需要配建机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施。

一号宗地

宗地位置：蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道北侧及来龙大道南侧

用地面积：45268.68平方米（67.9030亩）

用地性质：二类住宅用地R21（其中兼容商业的建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的25%且不大于计入容积率建筑面积的49%）

容积率：大于1.0且不大于2.0

建筑密度：不大于35%

建筑高度：不大于80米

配建要求：1、机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施应与建设项目同步规划，同步实施；2、临来龙大道一侧设置不少于20000㎡的集中商业。

拍卖起叫价：320万元/亩

起拍楼面价：2400元/㎡

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二号宗地

宗地位置：蒲江县鹤山街道梁江村，临泉路东侧、文靖大道南侧及朝阳大道西侧

用地面积：38196.49平方米（57.2947亩）

用地性质：二类住宅用地R21（其中兼容商业的建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

容积率：大于1.0且不大于2.0

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于60米

配建要求：机动车、非机动车停车场、市政设施、垃圾用房、物管用房、全民健身活动场所等配套设施应与建设项目同步规划，同步实施。

拍卖起叫价：320万元/亩

起拍楼面价：2400元/㎡

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文章来源:乐居买房