房产中介加盟店_ 中小型房产中介的迷茫，跟贝壳无关

不知道从什么时候开始，房产行业开始习惯挑贝壳的各种问题，说什么“行业垄断”“分销渠道绑架”，据了解大部分城市并不是这样的，一些城市贝壳以德祐开路，气势汹汹的来，反而是灰头土脸的支撑，更谈不上什么垄断。

比如盐城市场，德祐入驻好久了，加盟店是邀请一批又退出一批；再比如镇江市场，新房分销以前是房天下的事情，现在是58安居客的事情，一直都没贝壳的什么事情。

可能一些本地企业零散的市场被德祐得到较大份额，但是根本不构成垄断之势，而且有个普遍现象，皖江城市带的几个德祐入驻的城市，据从业人士反馈，均店业绩远不如本地头部企业。

为什么各方还把气撒到贝壳头上？

主要原因就是行业整体下行，德祐占据的市场大部分是三四线城市，而这些中小城市有个共同特点就是近几年由于棚改的推进导致市场份额的突然成倍增加同时引发中介行业的大量扩展，遗憾的是短期行情来得快去得也快，就在今年棚改缩量的情况下，三四线楼市的市场销量出现下滑，而此时又是德祐入驻各个城市的时间段。这叫赶上了！

主要问题就是，现在的市场份额支撑不了扩展后的房产行业规模，不管是其他中介还是贝壳都没有很好的业绩。

当然中小中介的气也不是完全冤枉了他们，市场是不好，但是如果没有德祐的入驻，大家都还可以“低标准”的混市场，人员不会被德祐挖走，房源也不会被分流更重要的是行业标准也不会突然提高那么多，害得大家要回炉重修。

还有一个问题就是，原本平静的小城市，拎包大姐就可以做中介，现在德祐的入驻带来很强的“技术”，使得行业内耗增加不少，比如抢单、挖角都是大城市的“技术”，短时间小城市伙伴不适应。

总而言之，这个行业就是优胜劣汰，而且是动态的，行业标准的提高是有利于客户的体验度。贝壳不少完全压倒性优势，本地龙头企业在标准和本地关系上是完全可以PK他们的，至于其他一些小中介可以精耕好社区，把自己的商圈服务好，哪里还担心什么其他品牌的入驻。

可以说，中小型房产中介的迷茫，跟贝壳无关的。这个行业的问题，都是自身的问题，用更高的标准去服务市场，立足二手房主业，至于新房渠道并不是自己擅长的话不要又何妨，精力用在哪收获就在哪