手机网站
手机网站
如今很多人买房基本都是给一部分首付，采用银行按揭的方式进行贷款买房，这也是没办法的事情，毕竟现在房价逐渐攀升，但是贷款买房，就意味着背上沉重的经济负担，每月按时还款，不少人觉得心理压力很大。
其实，即使想背上房贷，首先也需要银行同意放款才行，不少人往往是筹够了首付款，做好的当房奴的准备，结果银行却不放贷，到头来也是一场空。
所以，在准备贷款买房前，我们就需要先了解，银行在审批房贷的时候，都在查什么呢？
1
一是收入证明
一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，这就需要购房的朋友先明白自己贷款的金额和年限，了解最多贷款能贷款多少，避免最后银行流水不合格，银行不审批。其实，这一块一般置业顾问之类的都会想办法处理，但终究是存在风险的，小编不建议大家这么做。
2
二是征信报告
这个就很好理解了，良好的征信报告表示借款人的贷款，还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。但是银行对于征信报告的考量，一般是以家庭为单位，不过由于银行政策的不同，宽松情况也有差异。此外，有些银行还对征信白户有拒贷的可能，所以并不是没有用过信用卡就万事大吉了，毕竟经常借钱还钱的人，跟从未借过钱的人相比，银行还是喜欢前一种人。
3
三是年龄职业
一般而言，超过65周岁的退休人员，银行拒贷的可能性很大，即使贷款，周期也不会超过30年，这也是银行考量还款能力和稳定性的一方面，对于职业，诸如公务员，事业单位，教师，医生这类比较稳定收入的人群是银行的最爱，像外卖员，快递员，尽管到手挣得多，高过很多普通白领，但由于其工作类型的不稳定性，银行放贷的时候也会进行考量。
4
四是房屋年龄
如果购买的是二手房，银行也会对房龄进行部分限制，一般是要求房龄加上贷款年限小于50年，不过不同城市之间的房龄和贷款年限也有差别，有的要求最高不超过40年，房龄大的二手房有可能就会被银行降低贷款额度或者直接拒贷。
5
五是婚姻状况
因为银行的审批都是以家庭为单位，已婚人士就要调查夫妻双方的收入，征信等问题，离婚的话还需要提供离婚证明，所以如果已经结婚的人士，在购房贷款确定主贷人时，最好就选择收入较高，信用良好的那一方。
对于普通人而言，买房可能是除了结婚外最重要的一件事情，所以提前将准备工作做好，省去去银行审批的时候不过关。正所谓“一入房贷深似海，从此身背一座山”，既然已经有了当房奴的准备，却因为银行贷款审批不过关，连当房奴的资格都没有，岂不是更加可怜。
往
期
精
彩
成都二圈层
一个房地产小中介
买房自白！
