农村宅基地面积_ 农村宅基地面积过大怎么办？看完不再纠结了_9*14农村宅基地建房图纸

近些年，由于农村宅基地越来越紧张，已经不批准宅基地了，拥有农村户口家里有农房成了一件让人羡慕的事，房子就是固定资产，有房就有资本啊。在过去申请宅基地就很容易了，只要家里儿子到了成家的年龄，就可以向村委申请宅基地，面积都差不多。通常给四间房的大小144平方左右，当然由于当时宅基地管理没有这么严格，东西多抻出一点来也无伤大雅。

宅基地面积超标，很多人担心的是会被强制拆除。其实这个不用担心的，如果宅基地面积超标，应该是属于历史遗留问题的（以前超的比较多）。因为近年来各个地区对宅基地面积的规定还是比较严格的，超标的不多，所以只要不是违章建筑，是不会被强制拆除的。

由于历史原因（1987年以前）造成占用宅基地面积超标的，在分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分应退还集体。1987年1月1日之后，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，超过政府规定的面积标准，多占的土地以非法占用土地论处。