什么是物业管理_ 同是物业公司上市，保利高开而时代邻里破发

文 | 时代财经 黄银桥

12月19日，港交所迎来两家物业公司同时挂牌，但两家公司开市后的股价表现却截然相反。保利物业高开，涨幅一度逼近25%，而时代邻里则出现破发，下挫达5.05%。

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截至10点28分，保利物业的股价为42.85港元/股，较开盘上涨22.08%，总市值为228.53亿港元，而时代邻里的股价报4.89港元/股，下跌5.05%，总市值为44.43亿港元。

时代邻里和保利物业在规模上不是一个量级。截至2019年6月30日，保利物业合同管理总面积达4.55亿平方米，遍布全国27个省份的148个城市，在管面积2.6亿平方米，共管理846个物业，包括565个住宅小区及281个非住宅物业。除物业管理服务外，保利物业还提供其他增值服务。

财务方面，保利物业2016-2018财年总收益分别为25.64亿元、32.4亿元及42.29亿元人民币，年复合增长率28.4%；净利润分别为1.49亿元、2.25亿元及3.36亿元人民币，年复合增长率50.1%。2019年上半年，公司实现收入28.22亿元，净利润为3.21亿元。

而截至2019年6月30日，时代邻里有204个物业管理在管总建筑面积逾3470万平方米的在管物业管理服务项目及六个在管总建筑面积逾800万平方米的市政环卫项目。

来源：时代财经

原标题：同是物业公司上市，保利物业高开，时代邻里却破发