工业土地转让_ 美好大湾区|史上第二贵商服地挂牌转让！本周广州68亿元竞拍3宗宅地_工业土地使用证

  寸土寸金的越秀区，9月16日挂牌转让一宗商业兼容商务用地。

  地块位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西，占地面积4627㎡，计容建面24245㎡，挂牌起始价49485.765万元，起拍楼面价约20411元/㎡。

  而该楼面积价，也超过8月29日挂牌的荔湾白鹅潭新隆沙地块，成为广州史上第二贵的商服用地。

  据悉，地块为原将军东电器城地块，由广州地铁集团有限公司所有。

  而据好地研究院统计，本周（9.16-9.22），广州将出让3宗涉宅地，分别位于荔湾区（1宗）及花都区（2宗），总建面35.9万㎡，总起价67.9亿元。地块均以“最高限价 竞企业自持商品住房面积 摇号”确定竞得人，网上限时竞价时间均为2019年9月19日15时。

  荔湾区冷冻厂地块

  地块位于荔湾区南岸路，珠江东侧，出让面积37652.54㎡（可建设用地面积29855.99㎡），综合容积率2.8，计容建面83596.77㎡，地块挂牌起价301450万元，楼面价36060元/㎡，上限价376186万元，楼面价45000元/㎡，保证金60290万元。

  花都区商业大道北一地块

  地块位于花都区商业大道以北、凤凰路以西，出让面积40742㎡（可建设用地面积33510㎡），容积率3.0，计容建面100530㎡，地块挂牌起价157777万元，楼面价15695元/㎡，上限价167924万元，楼面价16704元/㎡，保证金32000万元。

  花都区工业大道南三地块一期地块

  地块位于花都区工业大道以南，出让面积153740㎡（可建设用地面积62416㎡），综合容积率2.8，计容建面174764㎡，地块挂牌起价219679万元，楼面价12570元/㎡，上限价298764万元，楼面价17095元/㎡，保证金44000万元。

  此外，本周，大湾区总计出让10宗涉宅用地，总出让面积80.1万㎡，总建筑面积169.4万㎡，总起价125.5亿元。

  其余7宗地则分布于佛山（3宗）、珠海（2宗）、肇庆（1宗）、惠州（1宗）。

△ 出让地块指标表（来源：好地大数据）

  佛山市

  本周佛山市出让3宗商住地，均位于高明区，总建面49.5万㎡，总起价14.3亿元，地块均以“最高限价 竞自持70年租赁住房建筑面积” 的方式确定竞得人。

  TD2019(GM)WG0024号地块

  地块位于荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西，出让面积33313.06㎡，最大容积率为2.8，最大计容建面93276.56㎡。

  地块起价20520万元，楼面起价2200元/㎡，上限价58764.24万元，上限楼面价6300元/㎡，竞买保证金为人民币4104万元，网上限时竞价时间为2019年9月18日10：00。

  TD2019(GM)WP0003号地块

  地块位于西江新城凤凰路以东、丽江路以北，出让面积19277.65㎡，最大容积率为2.8，最大计容建面53977.42㎡。

  地块起价24900万元，楼面起价4613元/㎡，上限价82585.45万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为人民币4980万元，网上拍卖时间为2019年9月18日10:00。

  TD2019(GM)WP0004号地块

  地块位于西江新城荷富路以西、明湖南路以北，出让面积122183.09㎡，最大计容总建面为347647.66㎡（最高住宅建面占比45.6%）。

  地块起价97341万元，楼面起价2795元/㎡，上限价503670万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为48671万元，网上拍卖时间为2019年9月20日 10:00。

  珠海市

  本周珠海市出让2宗住宅地，均位于斗门区，总建面62.7万㎡，总起价36.6亿元，地块均以“最高限价 竞人才住房面积” 的方式确定竞得人。

  19109/珠自然资储2019-27

  地块位于白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，出让面积89219.58㎡，综合容积率为2.64，最大计容建面180754.84㎡。

  地块起价126000万元，楼面起价8280元/㎡，上限价189000万元，上限楼面价12420元/㎡，竞买保证金为38000万元，网上限时竞价时间为2019年9月18日10时。

  19116/ 珠自然储2019-28

  地块位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，出让面积345138.92㎡，综合容积率为1.29，最大计容建面446423.03㎡。

  地块起价240300万元， 楼面起价5383元/㎡，最高限价360000万元， 楼面价8064元/㎡，竞买保证金为72100万元，网上限时竞价时间为2019年9月20日10点。

  惠州市

  本周惠州市出让1宗商住地，位于仲恺区，总建面10.7万㎡，总起价2.95亿元。

  仲恺高新区陈江街道地块

  地块位于仲恺高新区陈江街道，出让面积28208㎡，最大容积率为3.8，最大计容建面107190㎡。

  地块起价29500万元，楼面起价2752元/㎡，按价高者得确定确定竞得人，竞买保证金为人民币14750万元，网上限时竞价时间为2019年9月16日10点。

  肇庆市

  本周肇庆市出让1宗商住地，位于端州区，总建面10.6万㎡，总起价3.8亿元。

  端州区DZ2019-06地块

  地块位于规划151区大塘面路北侧地段，出让面积58770㎡，最大容积率为1.8，最大计容建面105786㎡。

  地块起价38000万元，楼面起价3592元/㎡，竞买保证金为人民币8000万元，网上拍卖开始时间为2019年9月17日10时。

  广州乐居综合整理

  部分信息来源：好地研究院

文章来源:广州乐居