不动产证与房产证区别_ 不动产证可以代替房产证？这个区别要搞清，别让房子“跟别人姓”

不动产证可以代替房产证？这个区别要搞清，别让房子“跟别人姓”。房产证只能代表房子的产权所有，并不能代表土地所有，所以功能比较单一，不动产证是“三证合一”的产物，功能更加齐全一些。所以不动产证可以被理解成新版房产证，但是房产证却不能被叫做旧版不动产证。当然，话又说回来，这是两码事，有了不动产证，房产证也有一定的法律效益，因此还是要好好保存。

这两个证件能够有效的证明房子的归属权，有了这两个证件房子才能够受到法律的保护。房产证究竟有多重要，相信不用笔者多说大家也知道了，但是有很多人搞不清楚不动产证，有一些人觉得房产证就是不动产证，别错下去了，小心最后房子“和别人姓”。

很多人并不清楚房产证和不动产证之间的区别，这是自从2015年，我们国家开始实施办理不动产证权属证书的登记制度，他们之间的法律效力就不同了，房产证是由住房和城乡建设部办的，大家买了房子之后，可以发放一个房产证来证明你对这个房子有使用权，不动产证是由国土资源部颁发的，是确定这个房产的所有权的，但夫妻之间离婚之后，分配房产业主要按不动产登记来划分。

当然，由于房地发展的前20年，很多地区漏洞百出，市场多有很多不和规矩的事情，所以实际情况也不尽相同。有些地方是统一的，也有些是分颜色的，主要以红色居多，而黄色的在很多城市都已经见不到了。