公租房廉租房_ 公租房与廉租房有何区别？这3个不同要清楚，困难户别选错了！_涪陵区公租房廉租房

我们都知道，国家对于家庭贫困户都有一定的补助政策，解决贫困户最基本的就是住房困难的问题，比如易地扶贫搬迁、公租房、廉租房等政策都是为贫困家庭解决住房问题的政策。我们接触得比较多的，可能是公租房及廉租房，公租房和廉租房是政府为住房困难的家庭减轻租房负担而提供的福利。那么公租房和廉租房有什么区别?住房困难户申请哪一个会比较好呢?

1、概念的差异

公租房它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。

2、申请条件不同

申请廉租房要求具有5年以上当地城市的常住人口，而且必须是当地民政部门认定的低收入家庭，人均住房面积在15平方米以下，且家庭住房总建筑面积在50平方米以下，家庭成员之间有法定赡养，抚养关系，申请公租房的条件是申请人必须年满18周岁，在城区有稳定的工作和收入来源，并且具有支付租金的能力，而且符合政府规定的因收入限制的无住房人员。

3、表现形式的差异

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，然后低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋进行居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。而且在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格来进行购买的。购买后可以继承、抵押，但是不得出租、转让或赠予等市场交易。

另外，虽然说两种房子都是社会的福利房，但是因为居住的条件不同，所以公租房廉租房区别还体现在租金上存在一定的差异，廉租房和公租房的交纳的租金也是不同的，廉租房月租金标准约为0.8-1.2元平方米，公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。