共同出资购房协议书_ 与男友一同购房，如何签订协议保障权益？_出资协议书

岳女士：

我和男友一起买一套房子，房产证只写了男友一位的名字。我应该与男友签订怎么样的协议，才能保证我能有一半对于房子的产权？ 我们两个私下签可以吗？还是一定要到有关部门有公证人才可以？

律师解答：

《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此一般情况下，房屋的归属是以产权登记为准的，即产权登记在你男友名下，而你们只是恋爱关系，你未出资的，所以这套房屋归你男友所有。

但如果该房屋是你们共同出资购买，且你们两人书面约定清楚这套房屋的出资情况，以及产权虽然登记在男方名下，但实际产权归你们双方所有，各享有一半产权份额等等的。只要该协议是你们两人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，即为合法有效。具体是否需要公证，以协议的约定为准。如果协议约定以签字为生效条件，那么可以不需要公证；如果协议约定以公证为生效条件，那么应办量相应的公证手续。

这里要提醒你注意一下，因为这套房屋登记在男方名下，即使你们双方签订协议，也可能会有男方隐瞒你将房屋售于他人等风险存在。而如果购房人为善意第三人的，你很难追回该房屋，对于你的损失，你只能要求请求男方赔偿损失。