货币安置_ 长乐又一批“拆二代”要诞生！补偿安置方案公布！_各国货币符号

01

西关横路片区旧改项目房屋征收补偿安置方案

友 情 告 知

尊敬的被征收户：

您好！

为便于群众了解征收补偿办法，福州市长乐区人民政府吴航街道办事处针对2019年西关横路片区旧改项目房屋征收补偿安置实施方案进行梳理，对群众关心的主要问题做如下说明。

一、房屋认定及确权办法

1.被征收户以《房屋所有权证》作为计户和补偿依据。

2.对持有《土地使用证》，2013年10月16日前建成的房屋在土地证确权范围四层内按100%确权补偿。

3.对无产权房屋建筑面积360平方米以内，按不同年限分别处理：

1987年1月1日前建造的房屋在四层内按100%确认补偿；

在1987年1月1日至2007年7月23日的按90%确认补偿；

在2007年7月23日至2013年10月16日的按80%确认补偿；

在2013年10月16日至2016年7月20日的按补偿方案中无产权房屋的征收补偿第四点中执行；

以上年限建造的，有多处房屋的应合并计算。2016年7月20日前建造的简易房、铁皮屋分别按90元／平方米、270元／平方米予以货币补助；

2016年7月20日以后改抢建的房屋，一律不予补偿。

二、房屋补偿安置办法

1.本项目住宅房地合一价9099元／平方米。

2.选择货币补偿的，在签约期内签约的给予奖励2729元／平方米。

3.安置房源、房型及对接价：

西关横路片区安置型商品房，安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米，对接价为9486元/平方米。

三盛璞悦滨江，安置房型有90平方米、120平方米可供选择，对接价为13096元/平方米。

中海锦城，安置房型有90平方米、120平方米可供选择，对接价为12845元/平方米。

4.住宅搬迁费为12元／平方米，不足500元／次按500元／次。过渡费为12元／平方米·月，不足30平方米按30平方米计算。安置房按标准户型给予200元／平方米隔墙及卫生洁具补偿。

三、签约期限奖励

1.先行签约期限为2019年11月18日至2019年12月30日。

2.住宅选择产权调换的按确权面积奖励360元／平方米。

3.2019年12月30日前签订协议并搬迁的享受2万元先行搬迁奖励及2万元租房补贴；2019年12月30日后签订协议并搬迁的不享受先行搬迁奖励。

4.2019年12月30日前签订协议并搬迁的未封闭阳台和走廊以100%计算建筑面积，超过签约期限的按规定予以计算建筑面积。

四、选房

1.凡选择房屋产权调换的被征收人，在规定时间内签订协议，按协议签订时间给与预封房号，领取预封房后应在2020年2月13日至2020年2月22日期间腾空房屋，经验收合格，封房并交房的于2020年2月23日到征迁办按预封房顺序号顺序领取正式封房顺序号。若未能及时在2020年2月13日至2020年2月22日期间封房并交房的，取消您预封房顺序号。封房顺序号以每30号为一个批次，即组织被征收人凭封房顺序号抽取选房顺序号。安置房竣工交付后，被征收人凭选房顺序号直接依次选房，同一批次选房完成后，再进行下一批次选房，不计楼层与朝向差价。

2.被征收人不按规定时间签订协议的，或签订协议后未在规定期限内交房的被征收人，不发给被征收人封房顺序号，被征收人不安排参加抽取选房顺序号；待按期交房的被征收人选房完毕后，再按上述方法安排选房。

02

赤屿村国道316线长乐漳港至营前段项目征收细则

友 情 告 知

尊敬的赤屿村被征收户:

你好!

为方便群众了解征收补偿办法,长乐区首占镇人民政府针对国道316线长乐漳港至营前段项目征收实施细则进行梳理,对群众关心的主要问题做如下说明。

一、房屋认定及确权办法:

1、对持有土地使用证, 2013年10月16日前建成的房屋在原审批范围四层内按100%确权补偿, 1987年1月1日前建成的房屋按100%确权补偿。

2、对无产权房屋建筑面积在360m²以内,按不同年限分别处理: 1987年1月1日至2007年7月23日的房屋按90%确权补偿, 2007年7月23日至2013年10月16日的房屋按80%确权补偿, 2013年10月16日至2016年7月20日的房屋按实施细则内的规定给予确权补偿。有多处房屋的应合并计算, 2016年7月20日前建造的简易房按90元/m²、铁皮房按180元/m²予以补助,在签约期内签约搬迁的铁皮房根据不同类型,分别再给予50-90元/m²的奖励,铁皮房类型由镇村配合征收实施单位予以确认。

二、房屋补偿办法:

1、赤屿村住宅房地合一价为7698元/m²。

2、选择货币补偿安置的，货币补偿金额=房屋确权面积×房地合一价 其他项目补偿金额。以住宅砖混一等,成新率80%为例,在签约期内每平方米的货币补偿金额为:7698元/m² 2309元/m²=10007元/m²。

3、选择产权调换的，安置房地点为统一就近、或就地安置在安置地块统建的单元式住宅。对接价8058元/m²，安置的标准户型为：45m²、60m²、75m²、90m²、105m²、120m²、135m²、150m²。

赤屿村被征收房屋有权证以土地使用权证为计户依据,无房屋所有权证及土地使用权证以被征收人具结公示无异议后为计户依据,每户被征收人房屋安置面积超过120 m'选择分户型安置后,可选择其中一套最小户型房屋对接安置配建房,配建房具体地点及对接价格以指挥部公告为准。

4、住宅搬家费为12元/m²,不足500元/次按500元/次计算。过渡费为12元/m²月,不足30m²按30m²计算。安置房按标准户型给予200元/m²的隔墙及卫生洁具补偿。

5、该征收项目基准地价为1815元/m²

三、签约期限奖励

1、签约期限为2019年12月16日至2020年1月15日

2、选择产权调换的按确权面积奖励360元/m²,货币补偿的奖励为2309元/m²。

3、对提前签约期2019年11月16日至2019年12月15日前签订协议并搬迁的被征收人,每户一次性另给予2万元租房补贴及2万元先行搬迁奖励:对签约期内签订协议并搬迁的被征收人,每户一次性另给予2万元的租房补贴,不享受先行搬迁奖励;2020年1月15日后签订补偿安置协议并搬迁的不享受租房补贴及先行搬迁奖励。