遗嘱继承房产过户费用_ 想要把房产过户给子女？“生前”与“身后”办理，费用相差很大_遗嘱继承房产的问题

对于我们国人来说，特别是新中国以后出生的群体，在投资渠道狭窄的状态下，很多人都把财富存放在房产上，在不少家庭里，房产就是他们最大的财富。很多人一辈子都围着“房子”和“孩子”转。作为家庭的重要资产，不少父母会选择在年纪大了之后，把自己名下的房子过户给自己的子女。但房子这个东西，跟普通东西不一样生前办理和死后给孩子，费用是不一样的！想要把房产过户给子女 ？“生前”与“身后”办理，费用相差很大！

生前赠与过户，提到赠与很多人下意识的会认为是免费的，毕竟平时人们相互间送个东西也是常有的事，房子作为一个特殊商品，它的赠与过程不是简单的把一个东西给另一个人，它的赠与是要产生费用的。现在主要收取后三项，契税3%、评估费0.25%、公证费1%。

第二种，就是死后，子女通过“继承”的方式进行房产过户“继承”可以说是我国过户房产很常见的一种方式，如果没有遗嘱，老人过世遗留下的房产，会根据《继承法》的规定，按照第一顺位继承人、第二顺位继承人来继承。继承过户与赠与相比，税费支出是最低的，子女只需要缴纳几百元到数千元的公证费、登记费即可，手续办理也相对简单！

另外，还有第三种过户方式，就是买卖，老人可以把房子卖给自己的子女，但这中间也是会产生一大笔费用的，不过很少有人选择这种过户方式！如果老人在生前立有遗嘱，那么遗嘱继承的可以按照遗嘱来分配财产，将房产给遗嘱指定的人继承，因此老年人要趁早办理遗嘱公证。