拆迁安置房_ 城中村拆迁安置房到底敢不敢买？注意这些细节_拆迁安置房户型图

随着城市化的快速快速发展，原本在城边缘的区域，变成了城市的中心区域，那么就有一部分城中村面临着拆迁。拆迁安置房又享受了土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。那么原著居民就面临着被集中安置，由原来自家的小平房或者多层的自建房变成高层住宅，按照人均60平米的可分配面积，可能一家会分到3套以上的高层住宅，有的甚至可能分到10套以上的高层房，那么很显然这么多房子自家是不能全部利用，多余出来的就要尽快变现，对外出售。再就是安置房一般都已经是现房了，买了就可以装修入住，再加上本身价格比市场商品房要低50%以上，政府部门承建的安置房，相对来说质量比较稳定，周边配套设施也比较齐全，所以对于刚需家庭有很强的吸引力。

那么这些拆迁安置房，到底能不能上市交易呢？当然，只要手续齐全是可以上市交易。

按照《物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。那么，分配到农民手里的安置房，毫无疑问是属于他的私有财产。

但是，安置房最重要的一点就是在房屋未取得房产登记的情况下购买，需要经过5年的时间才能办理产权登记，在这个漫长的五年时间里是有很大的风险。因为，安置房建设早的依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快，势必会造成原来业主特别容易毁约。

小编给您建议：

购买安置房一定要找专业的安置房买卖从业人员，除非自家亲戚，否则不用私下交易，减少购房风险。

购买安置房，一定要见到安置证上的户主，让户住签字按手印，同时要其所有的法定继承人到场，签署相关文件，留有视频图片资料。

一定要有一个第三方机构来保障双方的权力，义务，双方的责任明确，不要留有任何模糊不清的问题。

购买安置房一定要请专业人员来操作，不要为了省一点点费用，而自己又对安置房交易稀里糊涂就去买了，也许就是因为少了一部手续导致你以后大的损失。