二手房律师_ 良心律师提醒：签订二手房买卖合同，不注意这4点，很可能会吃亏_西城二手房

良心律师提醒：签订二手房买卖合同，不注意这4点，很可能会吃亏！第一、房屋过户的时间！过户的时间一定要明确的写进合同条款里，约定首付或者全款付完的时候过户，防止卖家收了钱不过户，到时候房价涨了趁机再索要更多的钱。虽然这种情况比较少，但防人之心不可无，一定要做好万全的准备。

第二、核实房产证上共有情况！如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。

第三、购房人联系地址！在你签订之后，开发商及银行需要通过这个联系地址邮寄相关票据文件，如销售合同、发票等等，此外，房屋买卖合同中规定了买卖双方的群里义务，如果在购房人无意识的情况下出现了违约行为，对方将向购房人邮寄律师函，一旦联系地址有误，履约时间价格受到影响，可能会被退房或者没收定金。

第四、空白条款要重视！有些购房者会直接忽略到空白条款，认为无关紧要，但不能排除一些人会利用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。因此，在合同中有空白条款出现时，最好做相应标记，预防他人私自在合同上动手脚。