提存公证_ 提存公证业务，让房产交易安全有保障！_公证处大厅

“谢谢，谢谢你们了！多亏有你们，帮我们解决了当前最大的一桩心事！”近日，80多岁的市民吕先生在家人的陪同下，专程来到我市公证处，对窗口工作人员表示真诚地感谢。

原来，就在上周，吕先生远在荷兰的女儿女婿专程赶回国内，带着吕先生和老伴办理房屋转让手续。根据相关规定，吕先生的女儿女婿特地陪同年迈的父母，来到我市公证处对房屋买卖合同进行公证。

然而，就在这个过程中，双方就房款支付问题难以达成一致。“他们买方已将壹佰万元定金打入房产中介的账户，并约定待我们将房屋产权过户到买方名下后，将剩余的购房款转入我们账户。对于这样的交易方式，我们一家并不放心。”卖方当事人吕女士说：“我们把房屋已经过户过给他们了，也就是房产证已经转给对方了，万一由于各种原因我们这个款项拿不到，而我们人又要离开中国，这个事情留给我们年迈的父母亲来处理，压力是特别重的。”

一方面，卖方怕买方不付钱，另一方面，买方也怕房产过户前将购房款先支付给卖方，万一出现没法过户的情况该怎么办？一时间，双方僵持不下，还发生了小小的不愉快，一桩买卖眼看着就要黄掉。

就在这时，我市公证处工作人员了解到双方的矛盾焦点后，马上给出了合理的法律建议。公证处工作人员韦丁楠说：“我们有一项业务叫提存公证，就是当买卖双方对什么时候支付购房款达不成统一意见时，买方可以先把购房款提存到公证处，简单地说就是买方把钱打进公证处专门的提存账户，等买卖双方完成房产交易过户，买方拿到不动产权证时，公证处就把购房款转交给卖方，如果买卖不成功，公证处就把钱退还给买方，你们双方都没有任何损失。”

在韦丁楠的协调帮助下，买方于当天将购房款打入了公证处提存账户，公证处免费为买卖双方办理了与房屋买卖合同公证配套的提存业务，顺利解决了原先因购房款如何支付而困扰买卖双方的难题。卖方也于办理房产过户手续当天提取了所有购房款。最终，卖方吕女士也露出了开心的笑容，发自内心地为公证处工作人员点赞：“一天的时间，事情办得很顺利，我们也感受到国家和政府对我们普通公民的帮助。我非常深刻体会到，现在我们中国法制越来越完善。”

【名词解释】

所谓提存公证，是公证机关依照法定条件和程序，对交付的提存物进行寄托、保管，并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。

在上述案例中，中介和买方将全部费用打入公证处提存专户，待产权过户到买方名下时，即由公证部门通过政府部门之间的查询系统查询合格时，就将提存款项全部打入卖方账户，反之，全部款项退回买方账户，从而保障买卖双方的权益不受到任何损害。

本文由永康市公证处供稿