双倍_夫妇认购商品房遭“一房二卖” 开发商被判双倍返还定金

一对夫妇在福清购买的商品房销售为“[牌:关键词]一房两销”。开发商被判双倍定金

。“[标签:关键词”购买的房子飞走了。福清的一对夫妇将开发商告上了法庭。近日，福清法院审结商品房预售合同纠纷案，裁定开发商应双倍返还定金。

据了解，2019年9月27日，林、张在福清市某处与福州房地产开发有限公司签订了《商品房认购协议》，并支付定金20万元，认购了一套总价款超过170万元的商品房。根据本协议，出卖人违反单独出售该商品房的约定，或者无正当理由拒绝与买受人签订《商品房买卖合同》及其附件，致使买受人无法购买该商品房的，视为出卖人违约，出卖人应当双倍返还买受人已支付的定金。

后不久，林、张向开发商支付了定金，并提供了相应的材料，但被开发商拒绝。经过多方了解，两人确认开发商已经将他们认购的商品房卖给了他人。在与开发商多次沟通不成功后，林和张于2019年10月28日起诉法院，要求开发商双倍返还定金。

近日，福清法院经审理认为，双方签订了商品房认购协议，认购人按协议支付了20万元定金由于开发商事后将有争议的房屋出售给他人，致使该商品房买卖合同无法实现，开发商已构成根本违约，应承担相应的违约责任。因此，牟林、张某要求开发商双倍返还定金共计40万元的主张是有法律依据的。