银行电汇_上海有银行首套房首付低至三成？ 多家银行称仍保持最低3.5成

3年3月26日，荣360发布《2020年3月中国住房抵押贷款市场报告》，显示上海部分银行首次将首付比例调整为30%。同一天，《21世纪经济报道》询问了上海按揭市场的几家主要银行和中介机构，他们都回答说首付至少是3.5%，但没有调整到30%

中国工商银行上海分行一位按揭经理告诉记者，首套住房首付至少3.50%的政策仍在实施，首套商业贷款利率为4.65%，即目前的5年期LPR-10个基点。第二套房的最低利率为5.45%，第一套房和第二套房的利率与去年10月LPR换锚后的利率相同。

上海建设银行的一位人士也告诉记者，首套公寓3.5%的最低首付比例没有改变。

一位新居销售员告诉记者:“目前，没有30%的首付，都是3.5%，如果首付少于3.5%，甚至连合同都不能签上述销售人员表示，与开发商合作的银行包括中行、建行、工行和上海农业商业银行，这些银行在上海抵押贷款市场的利率都相对较高，因此展示了更多业务。

不过，一家大银行按揭部的一位人士也告诉记者，一些股份制银行以前做过“label: key words ]3+4”业务，也就是说首付降低到30%，然后用这笔按揭贷款的房子按40%的价格做成了商业贷款。银行可以收取两笔贷款的钱，”[标注:关键词]但这种方法更多的是针对两套房，因为两套房一般都是精装房，而且价格大多是非普通房，首付是70%，所以差价会比较大。我在第一套房没听到多少。“

上述新房销售情况也表明，客户中没有类似的贷款案例”[·银行电汇3+4”

，但最近上海的住房信贷出现了大幅下降由于大部分楼盘尚未开盘，二手房被冻结，在2月份新增的人民币家庭贷款中，个人住房贷款增加29亿元，同比减少45亿元。