今年买房时，这位售楼小姐知道她会通过提前说“4不”来会见“聪明人”。

房价一年比一年贵，这么大的一笔“投资”大家都应该非常谨慎，但是随着经济的发展，很多人估计它会“涨”，这给冷静的人一种“时间不等人”的心理压力，容易出现“误判”事实上，在价格和限购政策的控制下，数据显示，大量“房地产投机者”已经从购房“大军”中撤出，其余基本上是那些只需要他们的人。从今年开始，我们将逐步从“有能力买房”转向“买好房子”毕竟，根据目前的趋势，有些房子将来可能会“降价”。即使他们住在自己家里，也没有人希望自己的东西变得“毫无价值”，对吗？那么今天我们将分享一些可能“毫无价值”的房子。今年买房时，我们会提前说“4不要”,销售小姐会知道她遇到了“聪明人”

1，低价“二手房”

由于房价高和严格的限购政策，许多人把注意力转向了购买“二手房”。即使在一些地区，好的二手房的价格也超过了“新房”的价格但是在这种情况下，想买二手房的人尽量避免“低成本”的二手房。首先，这个二手房地段不会太好，住起来可能不方便；第二，房子一定是被中介的销售小姐忽略了很长一段时间，或者有这样那样的问题。将来卖掉这栋房子会更加困难。

2，商业和住宅建筑

有些人想买商业和住宅建筑自住，但业内人士告诉你不要做“蠢事”就布局设计而言，商品房不适合居住，而且其面积相对较小，一家三口都在里面略显拥挤。另一套商品房的产权只有40年，不到70年产权的1.5倍，所以不值得低价购买商品房，升值空间也不大。

3，大公寓在这个寸土寸金的时代，大公寓越来越不受欢迎，但100平方米以内的房子是最受欢迎的。未来，随着经济的发展，房价会越来越高。在城市工作和生活的年轻人绝对不会把房子当成一个占用自己资金的“大项目”。因此，满足居住需求的“小公寓”将逐渐占据主流。即使大公寓的收入很难再卖出去。因此，懂得如何买房的人会首先和售楼小姐谈论没有“大公寓”

4，别墅

从前，住别墅还是我们的梦想，但是现在想想，住别墅真的便宜吗？甚至许多明星也开始喜欢住在“公寓”或普通的高层住宅里。目前，许多城市的别墅区都在低价出售，这使得人们在不知情的情况下"寻衅滋事"。不过，售楼小姐透露，别墅不应该先转手。这种房子性价比低，即使是新房子也卖不出去，将来也没有人愿意买"二手房"。其次，你能克服远离城市和生活设施的问题吗？当然，如果家里有地雷，那就算了。