抵押贷款是“越长越好”还是“越短越好”？银行一线工作人员:许多人免费汇款。

一般来说，抵押贷款主要分为两种方式:等额本息和平均资本，通常选择的贷款期限基本上是10-30年这些关于房屋贷款的常识基本上为每个人所熟悉，但在实际购买过程中仍然存在一些问题。笔者将其简要概括为两点:第一，是选择等额本息还是平均资本？由于预订、签约和付款等一系列相对复杂的程序，买家往往难以选择贷款方式。因此，他们由房地产经纪人和销售顾问领导。

另一个问题是，抵押贷款是越长越好还是越短越好？受传统观念的影响，中国人通常更喜欢安全和保守，所以他们不喜欢借钱消费。他们经常认为抵押贷款期限越短越好。结果，生活质量可能会下降，压力会很大。因此，为了避免遗憾，在贷款方式和还款期限的选择上，还是值得好好研究的。一般来说，抵押期限越长，贷款金额越大，抵押利息越高。如果我们看不同的还款方式，等额本息和平均资本利息之间的差异也不小。

现行的LPR法规有一年期和五年期。从过去几个月的LPR报价来看，一年期持续下降，但五年期只减少了5BP，非常小。此外，从许多城市的实践来看，每个城市的基本点增长率仍然高达近100个基本点，购房成本仍然很高。这也意味着，在房地产调控“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的前提下，2020年3月LPR现有住房贷款转换合同开通后，LPR五年内大幅下降的可能性仍然很小。

如果你对资金周转速度有很高的要求，手头有大量现金，不习惯背负债务，或者在偏远的四、五线城市，房价低，抵押贷款期限越短越好对这种人来说，贷款期限越长，利息就越高。如果房子没有升值的前景，也没有享受到五年LPR大幅度降价的“实质性好处”，最好是提前还清抵押贷款，节省一些成本。央行对LPR的规定是:第一套房不低于五年期LPR的下限，而第二套房肯定高于60个基点换句话说，未来首套房利率下降的可能性相对较大，多套房投机的成本会越来越高。