女人优先购买商品房，当装修发现问题时，女人:办公楼怎么样

的房价近年来上涨很快，所以如果房子买晚了，会花很多钱，每个人都希望能买到更便宜的房子。杨女士抓住了这样一个机会。去年，杨女士通过中介看中了红星美凯龙的一套公寓。因为这个公寓是一个项目抵押贷款房子，有一定的折扣。

一看到房价有折扣，杨女士立即支付了购房款，并签订了购房合同。上个月，杨女士打算装修她的房子，但是房间里没有水电，所以杨女士找到了房子。她是否在寻找房产并不重要。直到那时，杨女士才知道她买的商品房是办公楼而不是公寓，这让杨女士非常吃惊，物业费高达每平方米4.55元。

在杨女士的商品房买卖合同中，该房屋的用途为商业用途。商品房包括公寓和办公楼，其中公寓可以用于商业和住宅目的，而办公楼只能用于办公目的。由于性质不同，办公楼需要经常与外界联系。物业管理比住宅建筑困难得多，因此物业管理成本相对高于住宅建筑。

一方面物业成本高。让杨女士困惑的是为什么她买的公寓会变成办公楼。房产方面说她买的房子不能被占用，只能用于办公。开发商说物业公司的声明是不正确的。杨女士买的整栋房子计划是一套公寓。至于是用作办公室还是自用，则由买家自行选择，而物业公司亦须根据买家的具体用途收取物业费。开发商表示，杨灿女士与物业公司就物业管理费进行了协商。如果谈判不令人满意，他们将再次介入调解。