注意！非法购买经济适用房，不管有多少青少年要为此负责。

近日，预计单价低于9000元/平方米的下沙系列拍卖行出现在淘宝网的司法拍卖平台上，吸引了10000名围观者。与周围20000 ~ 30000元/平方米的房价相比，这里的房价低得令人难以置信。钱宝的调查显示，这是一套经济适用房。低价拍卖背后的原因是原所有者多年前非法购买。被发现后，他不得不支付数百万元的差额。

一套经济适用住房拍卖

必须支付

的巨款

这套拍卖行位于下沙明和元欣河广场。产权为住宅，建筑面积87.53平方米，两室两厅一厨一卫。评估价格为78.4万元，起价低至53万元。壳牌网显示，该社区同面积房屋的上市价格约为230万元。是从天上掉下来的馅饼吗？

拍摄于10月9日开始，10月10日结束。然而，记者发现，这是该房子的第二次拍卖。这栋房子的首次拍卖于今年7月23日举行。像这次拍卖，当时的市场评估价是78.4万元，起拍价是53万元。也许这就是低价的原因。当时，共有16人参加了射击。经过111轮激烈竞争，这笔交易最终以114.5万元的价格完成。

虽然

的交易价格比评估价格高得多，但仍比市场价格有巨大优势。然而，房子第一次拍卖的获胜者最终后悔拿了它。“在拍了房子的照片后，获胜者计算了一张账单，认为附加费太高，不划算。他最终放弃了江干区人民法院的一名工作人员告诉记者后悔拍卖的定金是10万元

据了解，该拍卖行原所有人尚未办理产权证，需要再次过户，即先办理原所有人的产权证，再过户至买受人名下。因此，必须缴纳两种契税，个人税和增值税。

然而，与另一笔需要偿还的巨额款项相比，这些税费简直微不足道。拍卖公告信息显示，房子是买得起的。原房屋所有人霍被取消购买经济适用住房的资格，并支付差额107.219万元，由买受人全部承担。

，即114.5万元的成交价格加上107万元的差价加上二次转让税，总价超过230万元，完全有可能在二次市场购买类似的房子。

违法购买经济适用住房

无论过去了多少年，平均年度负债是

年

多年后，霍某为什么被取消购买经济适用房的资格？为什么差异如此巨大？

“霍某于2008年以单身家庭的名义申请购买经济适用住房，并申请购买夏沙明、元欣坊的房屋，即本办法所指的房屋2013年，霍办理房产证时，产权登记管理部门发现他的婚姻状况与申请不符，于是通知我们这一异常现象。几乎与此同时，我们也收到了相关的举报线索，决定对霍某进行调查杭州市住房保障办公室安全管理办公室的工作人员何健向记者讲述了事件的来龙去脉。

原来霍在2008年申请时已经结婚了“经过调查，我们发现霍是一个已婚人士，他隐瞒了自己当时的婚姻状况。根据规定，申请购买经济适用房的已婚人士必须以夫妻双方为一个家庭，提供家庭收入、住房不足等证明。”何建回忆道

1992年11月017日，杭州市住房保障办公室根据调查结果，对霍作出行政决定:取消其购买经济适用住房资格。

经济适用住房购买资格被撤销，那么如何处理？对此，何建告诉记者，2017年11月1日，《杭州市区经济适用住房差价回收补偿违规操作规程》正式实施，规定了差价回收补偿两种处理方式

“至于是否收回或补交差价，根据杭州市不同时期的经济适用住房政策，并根据《杭州市市区非法申请经济适用住房收回和补交差价操作规则》的规定，当事人选择收回已购经济适用住房，且该住房经收回后仍适合用作经济适用住房的，责令收回；当事人选择补足差额的，或者房屋收回后不再适合保障性住房的，责令补足差额。何建告诉记者，鉴于霍某的经济适用房套房面积为87.53平方米，不适合经济适用房，当事人也选择了购房。最终结果是弥补价格上的差异。

“2013年后，杭州将允许经济适用房上市交易，以弥补土地收益等。经济适用房住宅小区最新一年的市场评估价格将于每年9月发布根据该评估价格，结合享受面积、楼层、住房年限等因素，可以得出每套经济适用房的土地收入和其他价格。何建告诉记者，违法购买经济适用住房的责令补交差价=(市场评估单价-原购买单价)住房建筑面积根据此计算，霍某需支付差额1072190元。

然而，霍直到今年该房屋因经济纠纷被法院查封拍卖时才支付差价。

40户被取消资格

最高补缴额近200万元

根据杭州市住房保障和房地产管理局官方网站公告，到目前为止，杭州共有40户家庭被取消购买经济适用房的资格。其中，最高比例的申请没有如实填写住房情况，共22例；在申请时，有13份虚假的收入报表和5份虚假的婚姻报表。

“杭州的经济适用房于2000年推出，2016年暂停，共售出8.5万套在前几年经济适用房的申请过程中，收入状况、房产状况、婚姻状况等信息没有联网，核实手段有限。何建坦言，自2013年以来，通过群众举报或相关工作检查，非法购买经济适用住房的案件逐渐增多。住房保障部门对此高度重视，坚决查处一起案件。

“我们将调查和收集证据，以核实所获得线索的相关信息。”例如，对于收入调查，我们会找到举报人的工作单位进行现场检查。对于隐瞒房地产，我们将与当地房地产管理部门核实如果当年申请真的是违法的，那就很难逃避了。“何建说没有固定的追溯日期，就是说只要有违规行为，不管是哪一年发生的，都可能被查处。

据报道，在被取消资格的40户家庭中，最早的一户于2002年申请购买经济适用房。此外，由于近年来房地产价值的快速增长，大部分差价高达100多万元，而最高的家庭已经支付了近200万元的差价。

1992015年底，杭州完成了经济适用房评选的最后阶段，退出了历史舞台。与此同时，公共租赁住房已经成为经济适用房的主导作用和实现居者有其屋的重要形式。“由于数据联网，公共租赁申请人的收入可以通过个人所得税和公积金进行核实，并且采用了面部识别系统，因此申请人只能住在自己的房子里，而不能转租，从而最大限度地压缩了违规空间。”何建说道