毛坯房验收策略

1，重要性(后果)和原则:

许多首次购房者在准备购房时将面临房屋验收的相关程序。让我们一起来看看注意事项。

程序部分> 1。学习交房间的程序是什么> 1。在预定的交付日期之前，学生将收到开发商的书面验收通知(他们收到通知时一定非常兴奋)。在通知中，你将被告知在约定的时间内接受并移交房子。 2。关于接受>学生应按购房合同约定的标准逐一验收房屋工程质量和配套设施，并做好记录。同时，不要忽视检查核实房屋产权是否清晰。验收时，开发商应主动向买方出示建设工程质量检验证书和新建商品房房地产证。 2。不要忘记让开发人员展示/索要“三本书、一份证书和一份表格”

> 3。签署移交文件>学生检查房屋及其产权，认为符合合同规定条件的，应与开发商签订房屋*书；不符合合同的，应做好记录，要求开发商签字，不能在房屋交接书上签字，直到开发商的房屋完全符合交付标准(了解房屋检查的重要性)

房屋检查工具

房屋检查需要什么工具

1)1个塑料脸盆-用于下水道管道的验收。颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 2)1把小锤子-用于检查房屋的墙壁和地面是否空了；颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 3)1个塞尺-用于测量裂缝的宽度。颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 4)一个5米长的卷尺-用于测量房子的净高；颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 5)1个万用表-用于测试各种强、弱电插座是否畅通。颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 6)1个计算器-用于计算数据；颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 7)1支钢笔-用于签名。颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 8)1把扫帚-用于室内清洁。颜色:rgb(51，51，51)；字体系列:microsoft yahei、verdana、arial、helvetica、sans-serif；字体大小:14px空白:正常；背景色:rgb(255，255，255)；"> 9)1个小凳子，一些报纸、塑料带和包装绳——使用时间长了，可以休息一下，提前关闭下水道管道

房间检查流程>

> 1。指定一个日期，这样学生们可以和他们专业的家庭检查员一起来检查房间。在检查房屋之前，首先你应该去物业部查看相关资料

《住宅质量保证书》

需要咨询的地方_可以带走

《住宅使用说明书》

需要咨询的地方_可以带走

《竣工验收备案表》

《小区实际测量表》

管线分布竣工图(水、强电 还有学生需要看的材料，(不要忽视，不要急于检查房子的质量) 核实项目的规模、合同和价格确认销售合同图纸是否与实际相符> c结构是否与原始设计相同> d房屋面积是否已由房地产部门实际测量，与合同面积是否有差异(首先检查销售合同，查看误差，一般为3%，不考虑在3%以内，并处理超出部分。建议将合同误差设置为2%，但最好不超过5%。双方签署的合同为准 3。读完这些资料后，我们基本上可以验收房子>从物业拿钥匙时，应该有楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如果有远程抄表单独进行)等然后你可以和房屋检查员以及物业人员一起去房子。(记得带上工具)> 九步内务检查，主要部分> 1，wall> a、检查墙壁有无裂缝 B、检查墙壁是否是空鼓，用木锤或其他东西敲墙壁，敲到空鼓时声音不真实，很容易听到，做个记号需要整改！