扰民、无证、监管不严的平台...谁将负责社区的住宿？

你记得什么样的

最近田先生

对

是

几个月前，住在哈尔滨市群力家园小区的田先生发现楼上在晚上开始变得嘈杂，尤其是在周末或节假日，经常持续到午夜以后。后来，我了解到楼上房子的主人把他的房子改成了出租住宅。一波又一波的房客进进出出，喝酒、开玩笑、打闹，直到午夜，让邻居无法入睡。

谢|图

为此，田先生多次找到物业管理公司。物业管理公司向业主发出了整改通知，但业主拒绝整改，理由是“哪项法律不允许出租房屋”

看到物业管理公司管理无效，老田等人只好报警，但警察来了也只能劝说警方告诉田和其他人，这种短租现象非常普遍，目前没有相关的法规来规范。居民可以收集好的证据并向法院提起诉讼。田说他听不懂:

“打着住在家里的幌子，把住房‘住到商业’实行短期出租，是一种商业行为，和宾馆、饭店有什么区别？如何监管？这种居家生活长期干扰我们的正常生活。难道没有法律来阻止它吗？”

大于

记者调查发现256个以上

条目

查看未经验证的异常简单平台

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张先生也是一家之主。他在李群有一处房产，占地数百平方米。因为他暂时不住在家里，他在简单的装修下做了一个家庭住宿，主要是通过家庭住宿平台发布租房信息。“住房信息通常挂在网上，任何想住的人都可以直接联系我。”

针对居民宿舍困扰居民的问题，张先生坦言确实存在这种情况。“因为每次我都要和十几个人住在一起，而且我是外国游客，所以很难按时住。我会特别提醒住在这里的房客，而且每个房间都会贴上骚扰住户的警告。“

的记者问:“你是否已经办理了相关手续，把你的房子以家庭住宿的形式挂在网上？”张先生说，平台评审很简单。只要你拍几张照片并写下信息，你就会公布房子的来源。"没有特殊情况，一般可以通过审核."

随后，记者致电土家寄宿平台，询问平台发布租赁信息的相关事宜。另一方回答记者说，它不需要任何执照，但只提供了房子的照片和个人身份信息，"我们可以当场查看房子。"

部分省市立法规范

的标准为

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由于居家养老是一种新的服务模式，相关部门的监管还处于探索阶段，许多地方还没有明确的法律法规来规范。记者了解到，2017年8月，国家旅游局发布了《旅游经营者投诉处理规则》、《文化主题旅游酒店基本要求及评价》、《旅游寄宿家庭基本要求及评价》、《优质旅游酒店》等四个行业标准，并正式实施，首次确立了寄宿行业标准。

文化旅游部于2019年7月3日发布了《旅游住宅基本要求及评价》。除了对住宿旅馆的规模有严格的规定外，还要求住宿旅馆遵守有关规定和要求，如公共安全、消防、卫生、环境保护和安全，并获得当地政府要求的相关证书。

目前，没有几个省颁布了关于住宅住宿的地方法规。只有广东省、杭州、厦门等一些省市。颁布了地方法规，这些法规都要求对住宿旅游的经营实行登记制度。住宅不得位于住宅区(包括商品房和安置房)，但必须用于商业目的。

未经相邻业主同意

不允许设置住宅小区

无牌寄宿家庭涉嫌非法

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黑龙江托兴律师事务所民商部主任常玉峰律师认为，虽然目前还缺乏规范居家养老的法律法规，但现有的法律法规足以控制居家养老的无序。

首先，根据中国《物权法》第77条，“业主不得违反法律、法规和管理规定将房屋变更为商品房。”业主将住宅改为商品房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得利害关系人的同意”。将住宅改为商品房的，应当征得相邻房屋所有人的同意，否则为违法行为。因此，未经相邻业主同意，不得在小区内设置住宅。

其次，旅馆业属于旅馆业，旅馆业是一个特殊的行业，由于其业务的内容和性质，很容易被犯罪分子利用，成为一个藏身之地，成为治安管理和预防的重要目标。

对此，根据《旅馆业治安管理办法》第四条规定，“申请开办旅馆，应当经主管部门审核，当地公安机关签署意见，并向有关部门登记。取得营业执照后，经主管部门同意，向当地公安机关申请办理治安管理登记证，并向当地县(市)市场监管部门申请登记，领取营业执照后，方可开业。因某种原因向市场监管部门报告终止业务、变更工作或变更登记事项时，应当向公安机关备案。未经批准，不得擅自开业。

因此，公安机关不仅要立案，而且要采取拘留等处罚措施，对不办理立案手续、未取得营业执照、利用住宅经营住宅等涉嫌违法的行为进行处罚。

你见过这样的招待所吗？