二手房的首付是多少？除了首付之外，其他费用是什么？

现在购房贷款有一个标准。首付款一般是总价的30%或70%。二手房和新房的首付可能不同。根据二手房的情况，边肖今天告诉我们二手房的首付款应该是多少。除了首付之外，其他费用是什么？

二手房首付？

影响二手房首付的因素很多。一般来说，二手房首付款是指除银行贷款部分外，一次性支付给卖方的款项。

一般情况下，二手房首付款按

净首付款

=实际成交价格-客户贷款金额计算

我们常说70%的二手房可以贷款，不是说我们可以借70万买100万套房子，而是70%的“评估值”

表示如果银行的评估价格是100万的房子80万，那么买方可以得到80× 70% = 56万的贷款换句话说，买家可以获得的贷款金额相当于总交易价格的56%。因此，二手房首付净额为:100-56万= 44万

除了首付还有什么其他费用？

1，契税:

契税是业主在获得产权证时向国家缴纳的税。支付时间:契税只能在转让时支付。实施:业主入住时无需向开发商缴纳契税，在办理产权证前可直接到税务局办理契税。

2，公共维修基金:

不同于物业管理费。公共维修基金仅用于保修期满后住宅建筑共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。税率:房屋交易价格的2%特别说明:开发商或物业公司无权收取或收取大修基金这笔资金应该交给地区办公室。如果你把大修基金交给开发商，你很可能无法归还。

3、面积测量费、面积测量费:

收费原则是“谁委托，谁付费”。购买合同规定了开发商向买方提供面积测量数据的义务，因此费用应由开发商支付。

4、物业管理费:

物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通住宅小区缴纳不足一年的物业费并不违法。物业管理服务收费应当明码标价，收费项目、标准和收费方式应当在营业场所或者收费场所公布

购买二手房，我们一般需要知道二手房能借多少，而不是首付款是多少，剩下的贷款是你必须支付的，有些房子可能借得更少，即使剩下的钱已经超过了首付款标准，也必须支付除了了解首付，还有很多地方人们应该知道费用。