办理房地产抵押贷款时如何选择贷款人？这对银行或贷款机构更好吗？

大多数办理住房抵押贷款的借款人都去了银行，但通过率确实不高。为了弥补个人资质的不足，许多最初在获得贷款时遇到困难的借款人会向住房抵押贷款中介寻求帮助，并有专业的贷款经理来帮助你。它们还能解决一些银行无法解决的问题。然后下面的小额贷款官员将了解银行或贷款公司处理住房抵押贷款。

银行，我们都很清楚，一般商业银行都有住房抵押贷款业务与之相对应的是非银行金融机构。我们从以下几个方面分析了PK银行和金融机构的优势和劣势

1。

房屋抵押贷款准入门槛，出于风险考虑，对于银行对借款人资格的审查和房屋评估极为严格。随着新年的临近，资金压力很大，银行放贷的意愿更弱。除了评估房屋是否符合条件之外，对借款人的资格也有更多的要求，如:信用状况、个人收入、还款能力、婚姻状况、年龄、职业等。

，因此，没有稳定的工作或信用不良的借款人很难获得银行贷款。相反，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务不足的缺陷。被银行冷落的借款人可以获得贷款，只要他们提供合格的抵押贷款。住房抵押贷款的

2利率和

利率无疑是我们在贷款过程中最关心的问题。银行贷款利率相对较低，抵押贷款产品的利率因银行而异。由于地区和政策的限制，即使是同一个银行也会因地区而异。

目前，银行贷款基准利率为4.9%，实际执行已达到一定比例。根据不同的时期和政策，实际贷款利率将会调整。例如，一家银行将信贷贷款的基准利率提高了20%，同时在相关政策的背景下严格控制贷款的使用，以监测前一段时间消费者贷款流入住房市场的情况，抵押贷款领域也是如此非银行金融机构的利率也有所不同，但略高于银行。

3、房屋抵押贷款金额

房屋抵押贷款金额与房地产评估价值相关，一般不高于房产价值的70%。在这方面，银行和非银行金融机构是平等的。然而，在实际操作中，非银行金融机构相对宽松。对于同一借款人，银行批准的金额可能没有贷款公司的金额高。在抵押资产全部价值的情况下，贷款金额为50-2000万元。

4、住房抵押贷款的贷款速度

审核要求高、手续多、审批严格一直受到银行对住房抵押贷款的批评。贷款速度也一样，一般需要20-30个工作日才能拿到贷款。与

相比，非银行金融机构审批容易，贷款速度快。一般来说，他们可以在7个工作日内拿到钱。当然，也有更快的。钱邦理财可以24小时快速放贷。因此，急需资金的借款人自然会关注非银行金融机构

5、房屋抵押贷款费用

除房屋评估费和抵押登记费两大收费项目外，银行整体贷款费用低于非银行金融机构然而，一些银行会要求借款人购买一定比例贷款金额的金融产品。例如，一家银行需要50万元的贷款，并且需要购买1万元的金融产品。

在费用方面需要额外的关注和谨慎。这是因为一些非银行金融机构会打着“低利率”的旗号吸引借款人。然而，直到最后结算时，才发现各种借口下的各种任意收费导致贷款成本严重上升。

综上所述，银行和其他贷款机构在办理按揭贷款方面各有优势。小额金融支付提醒我们，借款人应该根据自己的情况选择银行或其他贷款机构，以便更有效和成功地处理贷款。