住房公积金能借钱在不同的地方买房吗？多少公积金对买房有影响？

现在很多人在外地工作，但他们没有能力在本地买房，或者根本不想在本地买房，于是就产生了外出打工回家买房的人。下面的问题出现了:在他们工作的城市支付的住房公积金可以用来在他们的家乡买房吗？换句话说，我们可以用公积金在其他地方买房吗？

网友咨询:我在新疆工作，想回老家买房。你想知道公积金是否可以用来借钱在另一个地方买房子吗？

北京华纳律师事务所莫惧律师答:

公积金可以从其他地方购买根据现行的公积金提取政策，符合条件的员工在购买自己在市外取得产权的住房时，可以提取自己的公积金和配偶的公积金。符合条件的员工指所购房屋所在城市的户籍证明或工作证明。

购买外国住房的当地雇员，如果全额购买住房，应提供其本人和配偶的身份证、公积金卡、购房合同、房地产证、全额付款和户籍证明或工作证明。员工以公积金贷款购买房屋，除提供上述信息外，还应提供贷款合同和还款证明。

正常情况下，公积金余额越多，公积金贷款额度越高，但额度有限公积金贷款额的计算应基于四个条件:还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款额。由这四个条件计算的最小值是借款人的最大贷款额。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房公积金

律师分析:

住房公积金缴存范围:

以下单位及其从业人员

1、机关事业单位；

2年，国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业或经济组织；

3，民办非企业单位和社会团体；

4、外国和港澳台投资企业及其他经济组织常驻代表机构

城镇个体工商户和自由职业者可以申请住房公积金缴存，

从业人员和单位住房公积金缴存比例不得低于上年度从业人员月平均工资的5%；有条件的城市可以适当提高存款比例具体缴存比例由住房公积金管理委员会制定，经本级人民政府审查后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业者住房公积金缴存基数原则上按上年度缴存人月平均税收收入计算

单位不办理住房公积金缴存登记或不为其职工申请设立住房公积金账户的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不改正的，处以1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期未缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴纳保证金的，可以申请人民法院强制执行。

公积金贷款额度实行分级管理，最高贷款额度为a级80万，a级92万，AAA级104万。公积金贷款期限最长为30年，以夫妻中年龄较大者为准。年龄加贷款期限不能超过70，这也与建筑年龄有关。砖混结构的建筑年限加贷款期限不能超过47年，钢混结构的建筑年限加贷款期限不能超过57年。

的具体贷款额为:第一，不超过个人还款能力，即借款人每月存款额/借款人公积存款比例、借款人配偶公积每月存款额/借款人配偶公积存款比例×50%×12×贷款期限之和；

2是购买的第一套普通自住住房，不得超过购买价格的70%，也不得超过购买价格的80%；

3是借款人偿还贷款本息后，月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款期限:住房公积金贷款最长期限为30年原则上，借款人的年龄和贷款申请期之和不得超过法定退休年龄后的5年，即男性雇员可贷款给65岁，女性雇员可贷款给60岁