名单上的六家房地产公司超过70%的债券获得了AAA信用评级

，是指独立的第三方信用评级机构，评估债务人按时足额偿还债务本息的能力和意愿，用简单的评级符号表示违约风险和损失的严重程度，分为主信用评级和债券信用评级。住房企业的信用评级与融资规模和成本密切相关。根据乐居金融监测，在过去六个月中，72家住房企业更新了主要信用评级，其中6家提高了主要信用评级自第三季度以来，共有45家主流住宅企业更新了132种债券，其中2种已经升级从信用评级的分布来看，共有29家获得了AAA评级，占40%以上。24人获得AA级，2人获得AA级，17人获得AA级

据统计，29家主要信用等级为AAA级的住宅企业中，16家为1000亿元住宅企业，9家为十佳住宅企业，十佳住宅企业绿地控股的主要信用等级为AA级根据半年度报告，格陵兰控股公司的净负债比率从去年年底上升了3.76个百分点，达到203.93%，远远超过行业平均水平。与去年底相比，其计息负债大幅增加，短期贷款增加24.2%，至225.7亿元，长期贷款增加20.6%，至1601.7亿元。

6年主要信用评级上调的房地产公司有法华有限公司、北京城建、上海临港、市北高科技、融创中国、中交房地产。前五名的公司已经从AA升级到AAA，中交地产也从AA升级到AA。

27年第三季度主流房企发行债券，2/3的房企债券达到AAA级

40债券首次评级属于27家主流住宅企业其中，信用评级为AAA的债券有18种。信用评级为AA的债券有6种；信用评级为AA的债券有4种；只有2项债务被评为“A-1”在第三季度最新评级的132种债券中，98种具有AAA信用评级；信用评级为AA的债券有20种；有10种债券信用等级为AA；只有3项债务被评为“A-1”“A-1”级债券分别为联发科集团的“19头一股”和“19头一股”，以及建发地产的“19头一股”。这三种债券都是2019年银行间上市的短期融资债券

其中，评级较高的债券为法华股份有限公司和北京城建股份有限公司的债券法华有限公司的6种债券由机管局升级为AAA级；。北京城市建设4种债券从AA级升级为AAA级这种升级关系到房地产企业经营业绩的增长和偿付能力的提高。

法华、荣创、北京城建净收入翻番增长

根据半年度报告，法华股份、荣创中国、北京城建净收入和净利润双双大幅增长其中，法华股份合同销售额435.9亿元，同比增长72.18%。营业收入142.24亿元，同比增长50.84%。净利润16.55亿元，同比增长24.94%，速动比同比增长9.76%至0.45%。

年同期，融创中国签约2141.6亿元，同比增长11.8%，营业收入768.4亿元，同比增长64.9%。归属于母亲的净利润为102.9亿元，同比增长61.7%，截至6月底，手头现金为992.35亿元，同比增长30.2%。北京城建营业收入

亿元，同比增长86.55%。上市公司股东应占净利润11.89亿元，同比增长227.76%。然而，扣除非盈利后的净利润同比下降3.84亿元，主要是由于该公司上半年结转收入的公共住房项目比例较大。北京城建的财务结构相对稳定，过去三年资产负债率一直保持在76%左右，低于行业平均水平。

，然而，cccc房地产实体信用评级的提高是“意料之外的”。据披露，cccc上半年收入下降62.2%，至17.5亿元，上市公司股东应占净利润9293万元，同比下降82.84%其中，房地产开发收入下降63.1%，至16.9亿元

[购房信息很容易享受，关注乐居网]

文章来源:乐居金融研究所