唯一的孩子继承了他父母的房产，不管他愿不愿意付钱！同时，国家两个部门发布文件。

独生子女是否继承房地产？

这一直是网民们的热门话题。

之后是

和这些问题。

独生子女真的不能100%继承

已故父母的房子吗？继承父母的房子要花多少钱？

父母送礼，直接继承，把房子卖给现金

哪个更合适？

财政部、国家税务总局日前联合下发

《关于个人取得相关收入

适用于个人所得税应税所得项目的通知》

。其中，9月1日实施的新规则

，可以解决许多人的疑虑

。下面是一个解释

的小汇编，很多人都很关心。

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继承、捐赠和出售父母房产。哪个程序最经济？

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三句话解释

1，依法继承是最经济的！

2，但如果父母还活着，房子不考虑转售，礼物比交易更划算！

3年，父母健在，房子被考虑转卖，交易比赠送更划算！

解释:依法继承为

2 018年个人所得税法修改后，取消了“其他收入”项目，原税法中对“其他收入”项目征税的相关政策文件需要相应调整。因此，本公告将调整部分原“其他收入”税目为“或有收入”，或有收入适用税率为20%

其中，《公告》指出受赠人因捐赠房屋获得的捐赠收入为“意外收入”，税率为20%

以面积100平方米、价值200万英镑的房子为例。这两种方式中哪一种缴税较少？如果

是一笔买卖，买方支付的主要税是:契税(1.5%)；印花税(购房费用的0.05%)买方必须为这两项主要税收支付31，000元。如果

是礼物，接受者必须支付40万元的个人所得税。

但是，有下列情形之一的，不征收个人所得税，包括:

第一，房屋产权人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、兄弟姐妹；

2是房屋产权人将房屋产权无偿赠与负有直接赡养或抚养义务的人。

3是房屋产权人死亡时依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人；

意味着，如果子女依法继承财产，或者父母将财产交给子女，则不必缴纳个人所得税。

捐赠的房子一旦售出需要缴纳20%的税

如果父母还活着，需要处理房子，捐赠比交易更划算吗？

礼物比遗产更贵直系亲属之间的捐赠需要缴纳略高于3%的税，这个税率并不太高。拥有200万套房子和3%的税费，这个数字超过了6万元。

但是还有一个问题。你父母的房子在你手里。你打算长生不老还是有一天会卖掉它？如果你想卖掉你的房子，你可能要付出巨大的销售成本。

例如，如果某栋房子在任何时候出售，必须支付房价的20%作为个人所得税。也就是说，如果出售200万套房子的原价，仅个人所得税就要支付40万元。如果父母还活着，最好的办法是将来卖掉房子。因此，通过捐赠节省的个人所得税只是很小的一笔钱，将来实现的个人所得税是很大的一部分。如果父母仍然想把房子给他们的孩子，并考虑未来的实现成本，事实上，买卖是最具成本效益的。

如果交易被采用，也就是父母把房子卖给你的方式，税收就相对复杂了。如上所述，如果是出售，200万购房者必须支付3.1万元的税费。当然，税收和收费政策因地而异，但它们可以作为参考。

但是如果是免费赠送的，个人销售税将来会是40万元。

至于网上流传的

，

的独生子女不能100%继承

已故父母的房子

特例≠新政策

不是真的

。新规则发布后，

得到了许多人的支持