公积金存款基数低，我能借多少？公积金问答汇总，第三轮

年底，长春的房地产市场在全市掀起了一场打折狂欢，许多打算买房的粉丝询问公积金的问题。

今年3月，我们已详细解释了置业人士关注的基本问题，例如公积金贷款和提取。

今年7月，我们还详细回答了电力、铁路、军队公积金和购房人在贷款购买和提取中遇到的基本升级问题。

今天，我们将对购房者最近咨询较多的热点问题进行总结和解读，希望能对即将购房的人有所帮助！

关于离婚后使用

问:夫妻双方名下都有公积金贷款。离婚后，他们能否再次用公积金贷款购买256套以上的住房？

房地产报长春惠购房:正常情况下，夫妻双方名下都有公积金贷款。如果贷款已经偿还不到两年，他们就不能再申请公积金贷款买房了。但是，如果婚姻状况发生变化，贷款审查应转到业务窗口进行上述详细审查。

问:婚前夫妻各有一套。如果女方用公积金贷款购买，男方可以借。离婚后，男方可以使用公积金贷款吗？

房地产报长春惠购房:关于婚姻状况的变化，双方购房人的贷款和还款明细需要在公积金业务窗口进行详细审核。用公积金贷款买房有可能吗？

关于组合贷款

问:公积金贷款能否与商业贷款混合用于购房？

房地产报长春惠购房:目前，长春公积金贷款不能与商业贷款混为一谈要么选择符合条件的公积金贷款，要么选择商业贷款。

长春存款省异地贷款购房

问:长春市的公积金可以用于大岭、范家屯等地的公积金贷款吗？

房地产报长春惠购房:在省内不同地方存放的公积金，只要符合公积金贷款条件，可以在长春用贷款购买。长春市的公积金存款取决于不同地方的公积金贷款政策。但是，存放在长春的公积金可用于购买商品房，贷款来自九台、双阳等五个县，符合公积金贷款条件。然而，目前不可能为在五个县购买二手房申请公积金贷款。

关于贷款金额

问:夫妻存款基数低。购房贷款最高限额可以是80万元吗？

房地产报长春惠购房:存款基数低会影响贷款额度，这不仅关系到夫妻双方的公积金账户余额，也关系到存款基数最高为贷款余额的15倍，存款基数应大于每月还款的2倍。

因此，如果余额足够支付贷款上限，贷款金额将根据存款基数重新计算。

例如，夫妻双方的账户余额都在54000元以上。按照账户余额的15倍计算，最高贷款额可达80万元。但是，如果双方的月存款基数为2600元，双方的月存款基数为5200元，则贷款购买的月还款额不能超过2600元，否则贷款不能下降。如果你想用公积金贷款买房，你必须提高首付比例，否则你只能向企业借款。

公积金还款和贷款取消流程

问:公积金贷款已经还清。取消抵押贷款需要什么程序？

房地产报长春惠购房:公积金贷款还清后，先向公积金管理中心出具结算凭证，再由银行、产权等相关部门办理。

提取公积金要求

问:国外一些城市是否取消了提取公积金的纸质凭证？长春还需要纸质申请表吗？

房地产报长春惠购房:目前，对于需要在长春市住房公积金管理中心窗口办理的取款业务，申请表的单位盖章环节已被取消。员工在办理取款业务时，携带所有相关材料后，可直接在窗口现场填写纸质申请表。

其中，租赁商品房的提取和达到法定退休年龄的退休人员的提取，均在长春市住房公积金手机客户端网上办理，无纸质资料。