二手房转让费怎么算？一百万美元的房子要多少钱？机构说了答案！

二手房转让费如何计算？一百万美元的房子要多少钱？机构说了答案！经过房地产市场多年的发展，现有二手房市场的规模越来越大，越来越多的人购买二手房。因为二手房交易比较复杂，涉及金额大，大多数买家都在找房地产中介来买房。自然，一切都由中介处理。因此，大多数人不知道购买二手房需要缴纳什么税，也不知道要花多少钱。

契税:第一套家庭套房90套及以下，90套以上1.5%;家庭二套房90套及以下1%，90套及以上2%；无需考虑三套或三套以上家庭套房的面积，直接为3%(北京、上海、广州、深圳和长沙不适用此契税政策)

个人所得税:个人所得税一般按1%计算；增值税:总增值税率为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税。从上面可以看出，第一套房的契税和个人所得税相对较小。最高税率是增值税，达到5.5%，但也很好地满足了免征增值税的条件。只有交易的房子可以在两年内完工。如果交易的房屋完成五年，并且是房东家庭的唯一房屋，那么增值税和个人所得税可以免除，并且只能缴纳契税。中介机构

表示，如果房子已经出售两年，只需缴纳个人所得税和契税。如果房子低于90平方米，只需缴纳1%的契税和1%的个人所得税，总计16000元。如果房屋面积在90平方米以上，则需缴纳1.5%的契税和1%的个人所得税，总计2万元