内部人士！500万房产销售代理吃110万差价的套路太深了！

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/孙潇

今天有消息称，深圳德友房地产经纪公司被暂停使用二手房网上标志。

德友房地产经纪公司在深圳有400多家店铺，在全国有8000多家店铺，年营业额超过10000亿。它属于二手房中介的主要品牌。

二手房中介不能做二手房网上招牌，就是吃不开嘴，饭碗砸得粉碎

打碎了它的饭碗？因为这家房产中介的两个员工冒充业主，篡改房产证，吃了一百万元的差价，性质非常恶劣。

的不好本质是由于2008年前后房地产经纪人吃差价的行为非常普遍，甚至是一个公开的秘密。

让我们简要回顾一下今天发生的事件:

深圳罗湖区一对70岁的老夫妇想卖掉他们的房子。中介故意把房子的单价降低了20，000英镑，理由是房子不容易卖。差价为20，000英镑，该中介可获利110多万英镑。结果，房地产中介开始“两头欺骗”，一方面欺骗买方签订合同，另一方面欺骗卖方(老夫妇)签订合同。请注意，“双重欺骗”操作的本质是买卖双方不能见面，所以房地产中介会找一个“大众演员”来冒充老两口的女儿并与买方联系。后来，这对老夫妇的亲生女儿发现交易价格不对，于是她进行了一次秘密调查以获取证据，并假装买了自己的房子。这时，“临时演员”出现了。李悝·jy从李鬼和他的亲生女儿那里拿到了一些证据，并向公众报告了这一事件。

类似现象，虽然近年来有所改善，但总体来看，房地产中介行业的“残毒”非常多，一个个司空见惯

鉴于次年3月和4月，是二手房交易的小高峰

下面，我们将打开房地产中介的“常规”，希望读者主人能避开这个陷阱。

1

例程1-2欺骗

这种把戏很糟糕。诀窍是:

无理由，买卖双方必须见面，不得签订合同，交叉核对合同内容，交叉核对签字人的真实身份

2

常规2-假外壳

这样的例行程序现在在互联网上很常见。防止作弊的诀窍是:

调查了解周围房屋的平均价格。我相信没有人是傻瓜，也没有人会亏本。

3

常规3-专卖房

这种套路也很常见，诀窍是:

业内明确规定，中介不能是独家代理。这是为了保护中介行业，也是为了保护买方和卖方。一旦中介形成垄断，他就可以对该地区的房价拥有最终决定权。

4

常规4-炒热气氛

这个套路太普通了，诀窍是:

买卖二手房必须事先有个底。不管中介怎么说，我都将坚持我的底价，不能放弃。

5

常规5-存款诱惑

这种防恶作剧程序是:

谁说不容易赚，就是不交押金，爱谁谁

6

常规6-随机充电

这种防恶作剧程序是:

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