对于同一套商店，3个价格将改为“咨询服务费”

购房者:“我属于开发商吗？”对于

”191万元的商铺，房地产顾问告诉我合同价格只能写为170万元。在我完成订阅和存款后，我的想法越来越错误。我想从对方那里得到退款，但是被拒绝了。最近，当万先生提到他在杭州这个中国心脏时代投资购买天元城的商店时，他觉得自己被“陷害”了。256万+199万先生说，更令他不解的是，在支付了21万多元的认购资金后，他收到的是中介公司出具的“咨询服务费”收据。"但是，我只联系了开发商的工作人员，没有联系中介公司的工作人员！"

真的有什么可疑的吗？记者进行了调查。收到收据后，42岁的万先生(

)是新来的杭州人，通常做一些小生意。据他自己的叙述，今年12月他突然有了投资商铺的想法，而天元市的商铺在中国心脏时代的未来科技城附近，也就是离家不远的地方，都开了。12月7日，万先生走进售楼处。256万+199万先生回忆说，房地产顾问热情地向他介绍了该店的升值潜力，并提到开发商正在开展“10折12折”的促销活动。万先生听了之后，非常感动。与此同时，房地产顾问告诉万先生，要享受优惠活动，必须签署协议并迅速付款。

签订咨询服务协议和认购协议后，万先生通过pos机支付了超过21万元的认购和20万元的存款。然而，订金的认购收据是一个名为“同泽房地产经纪有限公司”的房地产中介256万+199万先生说收到收据时有些疑惑，但没有当场提出。在那之后，他越想越觉得事情不对劲。“同一套商店有三种价格。认购书上清楚地写着我喜欢的商店的总价格超过211万元。房地产顾问告诉我，参加优惠活动只需191万元。但是合同价格只有170万元“

退款被拒

万先生经过与家人再三考虑和讨论后，不想买下这家店。当他找到开发商的售楼处并要求退款时，他被拒绝了售楼处

给予万先生的答复是:咨询服务协议由万先生与中介公司签订，咨询服务费21万多元与开发商无关；至于押金20万元，由于万先生单方面要求解除合同，首先是他的过错，根据协议不能退还。

"咨询服务协议由开发人员明确签署。它是如何成为一家中介公司的？当它被称为订阅时，它是如何变成咨询服务费的？”万先生很是郁闷

华夏心脏办公楼也采用认购和扣除

认购和支付的销售模式，中间公司为

万。万先生认购的商铺位于华夏心脏时代的天元市

“我已经帮助申请退款，但公司说不能退款。””见万先生再次要求退款，王某这样回复王某还表示，他从事销售已有多年，“杭州的公寓、写字楼和商铺都是我们的销售模式”记者

通过杭州透明售房网了解到，华夏心脏时代天元城的项目公司是杭州鲍莉康华房地产有限公司记者随后找到了位于杭州文怡西路的杭州鲍莉康华房地产有限公司。该公司市场部负责人表示，他知道万先生要求退款，愿意通过协商解决。同时，他还说公司的销售模式没有问题。

法人:

“咨询服务费”是不当得利

朱觉明还认为，买方向中介公司支付咨询服务费是开发商工作人员唆使的结果。买方对付款的性质和行为有重大误解。如果中介公司不能返还费用，开发商应承担补充赔偿责任。

对于20万元的定金，朱觉明认为，根据协议双方的具体约定，开发商不会退还定金或直接冲抵购房款