那几年，你提前偿还等额本息损失了多少？

贷款是许多想买房但资金不足的购房者的首选，但贷款是有利息的，而房屋贷款的利息是一大笔钱，所以有些人想在资金周转时提前偿还贷款。住房抵押贷款一般有两种还款方式，即平均资本还款方式和等额本息还款方式那么，你知道你预付的本金和利息相匹配损失了多少吗？< p>

1。首先，什么是等额本金和利息？

一般来说，等额本息还款法是指借款人每月以相同的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式为:月本息额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数)/[(1+月利率)还款月数-1]；月利息=剩余本金*月贷款利率

此外，总还款利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额；还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]

实际上，总的来说，等额本息的特点是每月还款额相等。实质上，每月还款的本金比例逐月增加，每月还款的利息比例逐月减少。上半年偿还的利息比例大，本金比例小。还款期过半后，本金比例大，利息比例小。

主要是指考虑到还款人的还款压力，还款压力相对平均。

2。预付相等的本金和利息值得吗？

在谈正事之前，让我们先谈谈平等的本金和利息一般来说，平均资本也称为本金还本付息法和等额本金付息法。贷款人每月平均分配贷款本金，每月还款本金完全相同。平均资本计算公式为:月还款额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

和月本金=总本金/还款月数；月利息=(本金-累计偿还本金)*月利率；还款总利息=(还款月数+1) *贷款金额*月利率/2；总还款=(还款月数+1) *贷款金额*月利率/2+贷款金额

平均资本的特点是每月偿还的本金相同，但利息不同。因此，这种还款方式的月还款额不同，呈现逐月递减的状态。与等额本息相比，利息总费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

就可以了，现在让我们回到主题。事实上，从提前还款的角度来看，等额本息还款法在还款法之前本金少，利息多。提前还款等于以后要偿还更多的本金，所以提前还款会受到很大的损失！

因此，我特别提出两点建议:

一、如果你有提前还款的需要或可能，在贷款时必须采用平均资本的还款方式。尽管平均资本面前的还款压力很大，但你在提前还款时损失会少一些。

第二，如果你真的想提前还款，并且有很多钱可以备用，你可以向银行申请改变平均资本的还款方式。这样，平均资本可以用来提前偿还贷款，但前提是银行同意申请改变还款方式。

事实上，匹配本金和利息与平均资本之间的差异是明显的。然而，银行不会告诉你这些。银行通常会为你推荐等额本息的还款方式。因此，如果你坚持用平均资本的还款方式来提前还款，你可以申请。