光明一次卖出6块地，总建筑面积约36.7万平方米！

近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局公布了光明中心科技园站北侧地块的规划设计条件，并经规划主管部门审批。

公示显示，该地块规划设计条件的研究范围涵盖地铁6号线科学园站北侧、楼村西二路南侧、耙塘一路西侧的6块地块，包括2块住宅地块、2块商业地块、2块公园绿地及配套道路，总用地面积140，324平方米(其中市政道路用地面积7，812平方米),总建筑面积367，475平方米。

除住宅建筑和人才住宅外，该地块还将配备18个班级的幼儿园、书城、公园、体育场馆、公交车站和老人日托中心。

地块的详细规划设计条件如下:

1、01、02地块为二类住宅地块

01地块，占地面积23667平方米，容积率≤4.5，总建筑面积106500平方米。配套18个班幼儿园建筑面积4800平方米，社区菜市场建筑面积500平方米，邮政建筑面积100平方米，社区卫生服务中心建筑面积1000平方米，社区老年日托中心建筑面积750平方米，文化活动室建筑面积1000平方米；

02地块土地面积9630平方米，容积率≤4.5，总建筑面积43335平方米。该地块建筑面积300平方米，用于建设人才住宅和配套的社区管理用房。地块

2、03、04为商业地块

03，建筑面积12811平方米，容积率≤8.1，总建筑面积103770平方米，配套书城建筑面积25000平方米，火车站出入口。

04地块占地面积14131平方米，容积率≤8.1，总建筑面积113870平方米，首末公交站建筑面积4500平方米，火车站出入口、自行车停车场(车库)

是为计划的实施保留灵活性。在不超过总建筑面积的前提下，具体容积率、配套设施等内容可根据城市设计要求进行适当调整。这不被认为是对批准的计划的调整。地块

3、05、06为公园绿地

05，用地面积62084平方米，配套社区体育场馆、公共厕所、应急避难场所、环卫工人休息室、回收站、垃圾转运站和公共收费站。

06地块占地面积10190平方米，配套社区体育场馆和社会停车场(车库)

4，配套市政道路

01，02，03，04地块，两条市政道路总用地面积为7812平方米，红线宽度为14米，双向双车道道路，道路设计标准应满足城市市政道路的各项建设要求

5、总体布局要求

总体布局、建筑间距、建筑覆盖率、建筑退线、绿化覆盖率、车辆出入口、机动车/自行车泊位数量、收费桩配置比例等。均符合《深圳市城市规划标准与导则》的要求；建筑高度应根据城市设计确定。

本项目建设规划应符合光明中心区城市设计要求

除上述规定外，项目建设应符合预制建筑、绿色建筑和海绵城市建设的有关规定，并符合深圳市规划标准与导则、相关规划等技术规范的要求

规划设计条件公开展示时间为30个自然日，从2019年9月18日至2019年10月17日

资料来源:深圳市城市更新网络