重政策:将公共租赁住房转租入信用报告系统！完全保证房子不会被炒。

房子是用来居住的，不是用来投机的。中国房价之所以升至如此高的水平，很大程度上是因为房价早已脱离了住宅，成为投机者获利的工具。买房后，每个人都不想住在里面，而是想方设法抬高房价，导致房价越来越高。因此，本轮房地产市场调控出台了许多政策来限制房地产投机。从限制购买到限制出售，从购买到出售，对房地产交易都有严格的限制。在政策的影响下，房地产投机行为已经基本得到控制，全国房地产价格也开始缓慢下降。但是，问题是，因为房价下降的幅度不是很大，还是要买商品房或者住经济适用房，所以我们还是需要想办法来规范经济适用房市场的秩序。例如，北京已经颁布政策法规，将违反公共租赁住房的行为纳入信用报告体系。

9年11月19日，北京市住房和建设委员会通知非法使用公共租赁住房的家庭，如转租、出借、空置和擅自装修等，将其处罚信息纳入中国人民银行信贷系统。“

”公共租赁政策是在国家集资建房后，以低价向城市低收入人群或住房困难家庭出租房屋。从出发点来看，公共租赁政策是一项真正的惠民政策。但问题是，在实际实施过程中，公共租赁住房已经严重背离了保障低收入群体生活的初衷，成为一些人获取利润的工具。媒体此前曾报道，一些机构或个人已将公共租赁住房转租给日租住房。据说，在北京一套月租1700元的公租房可以在市场上租4900元。如果按照这个差额计算，光是公共租赁住房一年就能赚38400元。当原本保证低收入群体居住的公共租赁住房成为一些人的营利工具时，房地产秩序如何稳定？因此，这也是北京出台新规定的原因，即应采用银行信贷调查的方法，防止部分人利用公共租赁住房谋利，使公共租赁住房能够回到保障低收入群体和住房困难家庭生活的正常轨道上来。

中国的房地产市场有这样一种情况，最大的原因是大多数人把房子当成赚钱的工具，不管是房地产投机者还是只需要考虑在买房时房地产是否能先升值，而忽略了房子本身的价值。正如租住公屋一样，保障有困难人士的居住显然是一项好政策，但却被一些人突然变成一个赚钱的工具。奇怪的是，房价不会上涨。幸运的是，随着“房无投机”概念的逐渐传播，每个人都意识到房价持续上涨的危害，所以在买房时，他们也开始改变自己的观念，不再盲目地盯着房子的升值能力，而开始关注房子的属性和性价比。当整个市场的置业概念回复正常时，市场便不会像现在这样功利，而保障低收入人士居住的公共租住房屋政策等政策，亦会发挥真正的作用。

从出台政策打击商品房市场的投机行为到目前出台政策整顿经济适用房市场的混乱局面，国家彻底实现“住房不投机”的决心越来越明显，这表明住房投资价值正在慢慢弱化。近年来，成功人士经常敦促年轻人不要过早买房。最大的原因是中国房地产市场正面临巨大的变革机遇。房屋不再是可以增加房产价值的好投资商品。年轻人应该寻找更好、更合适的投资渠道。继续投资房地产只会拖累自己。