50座城市房屋的综合回报率为6.8%，比上个月下降了37%。

新京报(记者徐谦)10月12日，上海宜居房地产研究所发布《2019年第三季度50个城市住宅综合收益率研究报告》报告显示，今年第三季度，50个城市的住宅建筑综合回报率为6.8%，比上一季度下降37%，连续六个季度下降。

住宅综合收入是指持有一年的住房价格上涨收入和租金收入之和住房综合收益率的计算方法是:过去一年的房价涨幅加上过去一年的租金收益率

报告显示，今年第三季度，从2016年第二季度末开始，Xi(129.7%)、唐山(128.8%)、海口(114.7%)、无锡(113.5%)和成都(112.4%)是累计综合住宅回报率最高的五个城市。最低的五个城市是锦州(26.0%)、上海(33.0%)、乌鲁木齐(42.5%)、深圳(44.6%)和韶关(44.8%)

易居研究所研究员王若琛表示:“随着政策的收紧，房地产市场在今年上半年第三季度结束了火热状态，市场回归理性，租金再次上涨，租金收益率开始企稳。”预计未来几个月房地产市场将继续降温，房价同比涨幅将继续收窄。总的来说，第四季度50个城市的综合回报率可能会有所回落。"