买房贷款收入的证明不应该是骗人的。

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宜宾新闻网10月9日电(记者王宇)进入传统的“九金十银”旺季，宜宾楼市频频开盘促销，不少市民把买房提上了议事日程。10月9日，记者在采访中发现，现在，贷款购房已经成为主流购房方式。用贷款买房时，买方需要提供银行要求的各种材料，其中之一就是收入证明。然而，许多购房者并不知道贷款时收入证明的重要性。商业贷款的收入要求是什么？如何出具收入证明？我们应该注意哪些问题？如果没有单位出具的收入证明怎么办？

公民:购房贷款成为主流

房地产顾问坦言，现在贷款买房已经成为主流。由于国家的差别化信贷政策，鼓励为第一套自住住房提供贷款。在各种优惠条件下，贷款购房的附加成本较低，综合住房的价值增加，贷款更容易被购房者接受。“对于资金不足的公民来说，贷款买房不仅可以解决他们暂时的经济困难，还可以实现他们的住房梦想；许多富裕的顾客也喜欢用贷款买房。毕竟，其他贷款的利率仍然远远高于抵押贷款的利率。“

出具虚假收入证明，可能被银行列入黑名单(宜宾新闻网王宇摄)

现象:收入证明有水分

贷款买房时，购房者需要提供银行要求的各种材料，其中之一是收入证明然而，许多买家出具的收入证明都有一定的水分含量。

以自由职业者的身份走访了宜宾市的多家中介机构，了解到记者想通过贷款买房，但他没有中介机构出具的收入证明。一些中介机构欣然表示:“你应该先看看房子，房子已经安顿好了，收入证明可以帮你找到出路。”可以让我朋友的公司开张，你付一笔费用“

除中介机构外，还有一些来自购房单位的虚假收入证明某单位办公室主任刘先生坦言，单位给员工发放收入证明时，会有一定程度的"退出"。“一方面，这是为了让员工得到足够的钱；另一方面，单位也有面子。然而，我们提供的金额不会与员工的个人收入相差太多。说这是一份虚假的收入证明是不恰当的，因为个人收入证明的形式通常只要求员工的工资被记下，而不包括其他收入，如员工的年终奖金。把各种东西加起来，应该和我给你的数量差不多。“

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由于国家实行差别化信贷政策，鼓励为第一套自住住房提供贷款。(宜宾新闻网王宇摄)

银行:欺诈风险

商业贷款的收入要求是什么？如何出具收入证明？我们应该注意哪些问题？如果没有单位出具的收入证明怎么办？

对此，许多银行账户经理表示，普通购房者在办理商业贷款时需要出具收入证明。如果收入证明不符合标准，将直接影响贷款。申请人提供的收入证明是虚假的，其行为构成欺诈。一旦申请人的证明被发现是假的，银行不仅会停止放贷，还会留下不良信用记录，并被银行系统列入黑名单。由于现在所有商业银行系统都实现了全国范围的数据联网，这意味着申请人的后续贷款申请和信用卡申请将被拒绝。但是，出具虚假收入证明的单位也可能被银行列入黑名单，这将对其未来的项目贷款、融资和信用评级产生一定影响，甚至可能承担补充赔偿责任。

《购房商业贷款收入证明》要求你每月提供的收入超过你每月还款的两倍例如，一笔50万元的商业贷款，一次还款20年，每月还款3400元以上，收入证明每月需要达到6800元以上。如果在他名下有汽车贷款和其他抵押贷款，证书应包括这些贷款，即所有贷款的两倍。一家银行个人贷款中心的客户经理说，私人业主还需要找到公司的财务或人员来出具收入证明，而营业执照不能代替收入证明。联系人不能亲自写信，但必须是财务或人事人员。如果你是一名自由职业者，如果你名下还有其他房产没有贷款，你可以向银行申请抵押贷款。“如果你从事自由职业，如微型商务和电子商务，你也可以提供支付宝和微信的流媒体记录，而不是收入证明。“